Пт 27 мар. 2015
г. Санкт-Петербург
Может ли бывший супруг через суд добиться снятия с регистрационного учета жены и сына
В 1995 году, будучи в браке, была приобретена квартира Право собственности муж оформил только на себя. Ни я, ни сын не знали о совершаемой сделке, потому отказ от своих долей не оформляли.Свидетельство о регистрации права был оформлен на основании договора купли - продажи ( оформлен тоже на имя мужа). В феврале 2011года брак был расторгнут. Мы с сыном не живём в этой квартире, т.к. муж, на правах собственника выгнал нас из неё. Был суд который признал за мной право на 12 доли в квартире и обязал меня выплачивать коммунальные услуги своей доли. (отопление и содержание жилья). Я решением суда согласна, но право на свою долю я не оформляла,т.к совместное проживание невозможно. Я требовала,чтобы муж выплатил стоимость 12 квартиры в денежном эквиваленте. Он тоже признал, что я являюсь собственником 12 доли и готов выплатить половину стоимости квартиры.Свою долю по оплате коммунальных услуг я оплатила и буду оплачивать в будущем. Но в данный момент муж подал иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя это тем, что больше года не живём в квартире,ссылаясь на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Может ли суд обязать меня и сына сняться с регистрационного учёта в принудительном порядке? Сын совершеннолетний. Другого жилья ни у меня, ни у сына нет. Может ли бывший супруг через суд добиться снятия с регистрационного учета жену и сына?
Здравствуйте, Оксана Николаевна! Пока Ваш бывший супруг не компенсировал Вам стоимость 1/2 доли жилого помещения и Вы не оформили эту сделку в установленном законе порядке, Ваша с ним договоренность не имеет юридической силы и уж тем более не может служить причиной снятия Вас с регистрационного учета. Вам необходимо представить в суд копию решению суда, которым признано за вами право собственности на долю в спорной квартире. Поясните, что хотите регистрировать право собственности и не утратили интерес к квартире (несете бремя по содержанию жилого помещения и оплате ЖКУ). Удачи Вам в судебном процессе!
Уважаемая Оксана Николаевна! Вам необходимо обязательно оформить право собственности на ? доли квартиры и получить Свидетельство о праве собственности. Затем уведомить бывшего мужа, в порядке его преимущества на покупку вашей доли, о намерении продать свою делю квартиры. После этого, бывший муж вынужден будет купить у Вас вашу долю или согласиться с продажей. Тогда уже спокойно можете продать свою долю по рыночной цене и на эти средства приобрести себе отдельное жилье. Второй вариант, обратиться с иском в суд об устранении препятствий для вселения Вас на вашу площадь в указанной квартире. После чего можете на законных основаниях сдать свою долю в аренду. Заодно можете взыскать алименты с бывшего мужа на содержание сына. Снять с регистрационного учета Вас как собственника, ни кто не имеет права. Даже если Вы там не будете жить вообще. Успехов Вам и удачи. С уважением адвокат Никифоров В.Н.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
