8 800-302-92-70
Бесплатный звонок юристу 24/7
8 800-302-92-70

Консультация юриста (24/7)

3.8 (
10
)

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Дорогие читатели! В наших материалах мы рассказываем о типовых способах решения юридических вопросов, но каждая ситуация уникальна.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону:
8 800-302-92-70
Это быстро и бесплатно! (24/7)
Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Жители многоквартирных и частных домов, в соответствие с действующим законодательством, обязаны производить своевременную оплату коммунальных услуг. Но, как показывает практика, данное условие выполняется не всегда и не всеми. Если жильцы не производят своевременную оплату коммунальных услуг, а письменные напоминания о необходимости произвести расчет с поставщиком ЖКУ не приносят результата, задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Кто и с кого может взыскать

Задолженность по оплате ЖКУ взыскивается управляющей компанией или ТСЖ с собственников квартир, членов их семей, в т. ч. бывших, прописанных по данному адресу, а также квартиросъемщиков. Каждому из них может быть направлено отдельное требование о погашении обязательств в полном объеме. При этом обязанности по платежам на содержание жилого помещения и по взносам на капремонт возлагаются только на владельца квартиры.

При переходе права собственности на недвижимость к другому лицу долг может быть взыскан как с прежнего, так и с нового собственника. Все обязательства по уплате долгов за ЖКУ возлагаются на первого, а по взносам на капремонт — переносятся на имя второго, что определено п.3 ст.158 ЖК РФ.

Внимание! Если квартира перешла в собственность нового владельца на правах наследования, обязательства по погашению задолженности за ЖКУ возлагаются на наследника в полном объеме.

Срок исковой давности и как применяется

К искам о взыскании задолженности по оплате ЖКУ применяется стандартный срок исковой давности, который, согласно п.1 ст.196 ГК РФ составляет 3 года. Он рассчитывается по каждому несовершенному платежу и по каждому дню просрочки в отдельности.

Внимание! Период соблюдения претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, тем самым продлевая его течение.

Законодательством не установлен запрет на подачу иска после завершения срока давности. Если ответчик не заявит в суде о данном факте, например по незнанию, заявление может быть рассмотрено, а претензии истца — удовлетворены. Следовательно, чтобы применить срок исковой давности, следует сообщить суду о его истечении.

Как потребовать перерасчета в суде

Если сумма требований по оплате ЖКУ завышена, плательщик вправе потребовать в суде перерасчета размера обязательств. Для этого необходимо подать заявление на отмену судебного приказа в течение 10 дней после его получения или после получения информации о нем.

Внимание! Достаточно письменно выразить свое несогласие без указания причин. Приказ должен быть отменен автоматически.

Затем потребуется составить претензию с требованием перерасчета задолженности. Если управляющая компания ответит отказом на выполнение условий, указанных в данном документе, или оставит их без внимания, можно приступать к подаче иска. К заявлению необходимо приложить собственный расчет суммы долга, который нужно обосновать и подтвердить доказательствами.

Нужно ли подавать возражение или встречный иск

Согласно действующему законодательству, подача возражения или встречного иска является не обязанностью, а правом ответчика. Таким образом он может предъявить суду контраргументы в свою пользу, например приложить платежные документы о своевременной оплате ЖКУ, указать на незаконность требований, или огласить собственные требования к истцу, которые могут быть применены для взаимозачета с обязательствами по основному иску. Сделать это лучше на подготовительном этапе рассмотрения дела.

Примерная форма возражения на иск о ЖКУ

Возражение на иск о ЖКУ составляется в свободной форме с учетом требований, установленных законодательством в отношении процессуальных документов. Чтобы избежать допущения ошибок в процессе его формирования, рекомендуется воспользоваться готовым образцом, который можно увидеть в нижней части данной страницы.

Образцы документов для скачивания:
Оказалась ли данная статья полезной для вас? Пожалуйста, поставьте оценку автору:
Ваша оценка:
Спасибо, что поучаствовали!
3.8 (10)
средняя оценка читателей
Задайте вопрос юристу онлайн

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Автор статьи
Марина Кущева
4
  • Юрист
  • Лебедянь
6909 консультаций
Другие статьи автора
Юристы портала
Марина Тарасова
Марина Тарасова
11447
консультаций
Константин Плясунов
Константин Плясунов
1201
консультаций
Все наши юристы
Получите ответ юриста онлайн и бесплатно

Консультация по телефону:

8 800-302-92-70
Это быстро и бесплатно! (24/7)
Другие статьи раздела