8 800-302-92-70

Консультация юриста (24/7)

Исковое о взыскании коммунальных платежей

Исковое о взыскании коммунальных платежей

Жители многоквартирных и частных домов, в соответствие с действующим законодательством, обязаны производить своевременную оплату коммунальных услуг. Но, как показывает практика, данное условие выполняется не всегда и не всеми. Если жильцы не производят своевременную оплату коммунальных услуг, а письменные напоминания о необходимости произвести расчет с поставщиком ЖКУ не приносят результата, задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Кто может подать исковое заявление о взыскании коммунальных задолженностей

Задолженность по оплате ЖКУ взыскивается управляющей компанией или ТСЖ с собственников квартир, членов их семей, в т. ч. бывших, прописанных по данному адресу, а также квартиросъемщиков. Каждому из них может быть направлено отдельное требование о погашении обязательств в полном объеме. При этом обязанности по платежам на содержание жилого помещения и по взносам на капремонт возлагаются только на владельца квартиры.

При переходе права собственности на недвижимость к другому лицу долг может быть взыскан как с прежнего, так и с нового собственника. Все обязательства по уплате долгов за ЖКУ возлагаются на первого, а по взносам на капремонт — переносятся на имя второго, что определено п.3 ст.158 ЖК РФ.

Внимание! Если квартира перешла в собственность нового владельца на правах наследования, обязательства по погашению задолженности за ЖКУ возлагаются на наследника в полном объеме.

Также полезно: Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей

К исковому заявлению о взыскании коммунальных задолженностей применяется стандартный срок исковой давности, который, согласно п.1 ст.196 ГК РФ составляет 3 года. Он рассчитывается по каждому несовершенному платежу и по каждому дню просрочки в отдельности.

Внимание! Период соблюдения претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, тем самым продлевая его течение.

Законодательством не установлен запрет на подачу искового о взыскании коммунальных платежей после завершения срока давности. Если ответчик не заявит в суде о данном факте, например по незнанию, заявление может быть рассмотрено, а претензии истца — удовлетворены. Следовательно, чтобы применить срок исковой давности, следует сообщить суду о его истечении.

Читайте также: Оставление иска без рассмотрения

Телефон горячей линии 8 800-302-92-70
Заказать обратный звонок
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения

Как потребовать перерасчета в суде

Если сумма требований по оплате ЖКУ завышена, плательщик вправе потребовать в суде перерасчета размера обязательств. Для этого необходимо подать заявление на отмену судебного приказа в течение 10 дней после его получения или после получения информации о нем.

Внимание! Достаточно письменно выразить свое несогласие без указания причин. Приказ должен быть отменен автоматически.

Затем потребуется составить претензию с требованием перерасчета задолженности. Если управляющая компания ответит отказом на выполнение условий, указанных в данном документе, или оставит их без внимания, можно приступать к подаче иска. К заявлению необходимо приложить собственный расчет суммы долга, который нужно обосновать и подтвердить доказательствами.

Читайте также: Предмет и основание иска

Нужно ли подавать возражение или встречный иск

Согласно действующему законодательству, подача возражения или встречного иска является не обязанностью, а правом ответчика. Таким образом он может предъявить суду контраргументы в свою пользу, например приложить платежные документы о своевременной оплате ЖКУ, указать на незаконность требований, или огласить собственные требования к истцу, которые могут быть применены для взаимозачета с обязательствами по основному иску. Сделать это лучше на подготовительном этапе рассмотрения дела.

Все про: Исковые заявления

Иск по задолженности за коммунальные услуги образец

 

В __________________________  
(наименование суда)  
Истец ______________________  
(ФИО полностью, адрес)  
Ответчик: ____________________  
(ФИО полностью, адрес)

 


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ  
о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги

 


Ответчик _________ (ФИО) является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу _________ (город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать основания возникновения права собственности). Вместе с ответчиком по указанному адресу проживают _________ (указать ФИО совместно проживающих в жилом помещении граждан).


Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с "___"_________ ____ г. на основании _________ (указать основания права требования взыскания оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.  
Ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняют (выполняют несвоевременно или не в полном объеме). За период с "___"_________ ____ г. по "___"_________ ____ г. образовалась задолженность в размере ____ руб.  
За несвоевременную оплату ответчикам начислена пеня в порядке статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере ____ руб. за период с "___"_________ ____ г. по "___"_________ ____ г.


Ответчикам направлялась претензия с требованием погасить задолженность "___"_________ ____ г., однако задолженность не погашена до настоящего времени.  
На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 

Прошу:

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчиков) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере _____ руб.
  2. Взыскать с _________ (ФИО ответчиков) пени в размере _____ руб.
  3. Взыскать с _________ (ФИО ответчиков) судебные расходы в размере _____ руб.

 

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии учредительных документов истца
  4. Копии документов, подтверждающих права истца на управление многоквартирным домом
  5. Расчет исковых требований
  6. Копия лицевого счета по квартире ответчиков
  7. Копии претензии
  8. Копия доверенности на представление интересов истца
  9. Копия документов подтверждающих права ответчиков на квартиру
  10. Справка о регистрации по месту жительства ответчиков

Дата подачи заявления: "___"_________ ____ г.            Подпись истца ________

 

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Онлайн
Задать вопрос юристу
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
60 Юристов

сейчас онлайн

10 минут

средняя скорость ответа

Читайте также

Все материалы

Перейти