Задай вопрос юристу онлайн
8 800-302-92-70
Звонок бесплатный

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Есть образцы документов для свободного скачивания
Перейти
Время на чтение: 5 мин.
Добавить материал в закладки: Ctrl+D

Согласно требованиям федерального законодательства, потребители ЖКУ обязаны своевременно оплачивать счета, предоставляемые им управляющей компанией. Но не все плательщики выполняют данное условие. Иногда долг по коммуналке не погашается в течение продолжительного времени.

В таком случае поставщики услуг используют разные способы уведомления должника о наличии у него задолженности: через СМС-сообщения, путем телефонного звонка, посредством электронного письма и др. Кроме того, абонент получает платежное уведомление с требованием уплатить определенную сумму.

При наличии большой задолженности управляющая компания может пойти на уступки потребителю и произвести реструктуризацию долга. Но иногда все эти меры оказываются бесполезны. В таком случае задолженность подлежит удержанию через суд. Для этого управляющая компания готовит исковое заявление о взыскании коммунальных платежей.

Иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Заявление в суд должно содержать следующую информацию:

  • наименование судебного органа;
  • сведения об истце и ответчике;
  • цена иска;
  • размер государственной пошлины;
  • информация о задолженности: период образования долга и сумма;
  • сведения о проведении досудебного урегулирования и результатах процедуры;
  • ссылки на законодательные нормы, которые подтверждают право истца на истребование средств с ответчика;
  • четкие требования к должнику;
  • список прилагаемых документов.

Образец искового заявления о задолженности по коммунальным платежам:

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

К заявлению прилагается пакет документов, который включает в себя копии:

  • иска;
  • учредительных документов управляющей компании и справок, которые подтверждают наличие полномочий на управление многоквартирным домом;
  • выписки с указанием номера лицевого счета ответчика;
  • справок, подтверждающих наличие у должника права собственности на жилую недвижимость;
  • уведомлений о размере задолженности;
  • претензии досудебного урегулирования и ответа на нее (при наличии);
  • доверенности должностного лица на право представлять интересы управляющей компании в суде;
  • квитанции об уплате госпошлины.

При отсутствии хотя бы одного из документов судья вправе принять решение о возврате иска без его рассмотрения. После устранения указанных недостатков заявление может быть подано в суд повторно.

Внимание! Кроме перечисленных бумаг истец обязан предоставить суду расчет суммы задолженности; бухгалтерскую правку с информацией о виде платежей, размере тарифов и сумме, подлежащей взысканию; а также документы о регистрации ответчика по адресу места жительства.

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммуналке составляет 3 года. Но он исчисляется не с момента, когда возникли обязательства по уплате, а с даты, когда должнику стало известно о задолженности. Если эта дата не установлена, то, согласно ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается с момента предъявления должнику претензии досудебного урегулирования.

Этот срок может прерываться при подписании договора между сторонами, например, о внесении платежей. По истечении периода, установленного для погашения обязательств, его течение вновь возобновляется. При этом следует учитывать, что в общей сложности срок давности не может превышать 10 лет.

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

Взыскание задолженности по коммунальным платежам через суд сопряжено с временными и финансовыми затратами. Чтобы избежать их и попытаться решить вопрос самостоятельно, применяется процедура досудебного урегулирования.

В последнем случае должнику направляется претензия с указанием суммы долга и требованием погасить обязательства в установленный срок. Неплательщик может быть приглашен на общее собрание жильцов или на личную встречу с сотрудником управляющей компании для обсуждения сложившейся ситуации. Ему может быть предложена реструктуризация долга с рассрочкой или отсрочкой платежей.

Если данные меры не приносят результата, поставщик услуг имеет право потребовать исполнения обязательств через суд. Иногда вместе с обращением в судебную инстанцию управляющая компания приостанавливает или ограничивает предоставление коммунальных услуг. Данная мера применяется, если период неуплаты составляет 3 месяца и более.

Дела по задолженности в размере менее 500 000 рублей рассматриваются в рамках приказного производства. Это упрощенная процедура, при которой ответчик не уведомляется о поданном заявлении и не вызывается на заседания. Суд рассматривает документы, предоставленные управляющей компанией, выносить приказ о взыскании задолженности, который в обязательном порядке высылается ответчику для ознакомления. Документ вступает в силу в течение 10 дней.

Внимание! Если должник не согласен с постановлением суда, он имеет право в течение 10 дней после вынесения вердикта подать соответствующие возражения. В этом случае принятое решение отменяется.

Исковое заявление о взыскании за коммунальные услуги

При отмене судебного постановления поставщик услуг имеет право подать исковое о взыскании коммунальных платежей. В таком случае дело будет рассматриваться в том же порядке, как и все споры по задолженности в размере более 500 000 рублей.

Если сумма неуплаченных обязательств не превышает 100 000 рублей, исковое заявление о взыскании жилищно-коммунальных услуг рассматривается мировым судьей. В других случаях обращение подается в районный судебный орган по месту жительства должника.

В качестве ответчика в суде выступает собственник квартиры. Если их несколько, дело возбуждается против всех, в т. ч. несовершеннолетних граждан. Права последних должен защищать законный представитель. Это может быть мать, отец, опекун и т. д.

В большинстве случаев при наличии нескольких собственников иск предъявляется в общей сумме. Долг взыскивается со всех ответчиков солидарно, т. е. с того из них, у кого есть стабильный официальный доход, например, зарплата.

Несмотря на то, что согласно п.1 ст.249 ГК РФ, иск следует подавать отдельно на каждого собственника в сумме, пропорциональной его доле владения, на практике суды, как правило, придерживаются другого подхода, который получил отражение в апелляционном определении Московского городского суда от 20.11.2013. В документе указано, что если собственники помещения не обращаются в управляющую компанию по собственной инициативе с целью разделения их жилой площади на части для дальнейшего предоставления платежных уведомлений каждому из них, согласно долям имущества, то задолженность подлежит взысканию со всех владельцев солидарно.

Но в квартире могут быть зарегистрированы и другие жильцы, не обладающие правом собственности. Они также являются потребителями ЖКУ и обязаны вносить соответствующие платежи. Следовательно, они тоже должны быть вписаны в исковое заявление в качестве ответчиков.

Если квартира не проходила процедуру приватизации, требования по погашению задолженности предъявляются в следующем порядке:

  • нанимателю;
  • собственнику в лице государства или муниципального органа (если наниматель уклоняется от уплаты обязательств).

Это правило распространяется и на жилье, переданное во временное пользование на условиях аренды. Требования предъявляются сначала на имя арендатора, а затем — арендодателя или государства.

После вынесения вердикта исполнение судебного решения контролируется приставами. При необходимости применяются меры принудительного взыскания. Сотрудники ФССП запрашивают информацию о доходах и имуществе должника, которое может быть описано, конфисковано и реализовано. Вырученные средства направляются на погашение долга.

Банковские счета могут быть арестованы, а средства — списаны. Кроме того, задолженность по ЖКХ может погашаться за счет заработной платы, пенсионных выплат, стипендии и других доходов должника. Помимо финансовых удержаний и конфискации имущества к неплательщику могут применяться такие меры как ограничение выезда за пределы РФ.

Внимание! Если пользователь услуг имеет задолженность за период более 6 месяцев, и решить проблему в судебном порядке не удается, поставщик услуг имеет право подать в суд иск о выселении.

При отсутствии у должника денег и имущества, которые могут быть использованы как средство для погашения долга, управляющая компания вправе возобновлять производство до того момента, когда у неплательщика появится возможность погасить задолженность.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Образцы документов для скачивания
Скачать образцы документов
Исковое заявление о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги (20 КБ)
Скачиваний:
12
Скачать

Задайте вопрос юристу онлайн

Наши лучшие юристы

Александр Бударагин
Александр Бударагин
1103
консультаций
Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист
643
консультаций
Марина Тарасова
Марина Тарасова
Юрист
10452
консультаций
Все наши юристы
Закажите юридический документ у профессиональных юристов
Заказать документ
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение