Охрана наследственного имущества и управление им

Процедура вступления в наследство, начиная с открытия дела и заканчивая получением свидетельства, может продолжаться 6 – 9 месяцев. Риски утраты наследственного имущества распространяются на наследников. Чтобы снизить их, можно воспользоваться услугами нотариуса по принятию охранных мер. Охрана наследственного имущества — это опись, передача на хранение и, если нужно, управление вещами умершего, пока наследники не вступили в права (ст. 1171 ГК РФ). Особенно это актуально, если наследники проживают в другом населенном пункте и не могут осуществить соответствующие действия самостоятельно. 

Если вступление в наследство и без того осложнено удалённостью от места открытия дела, общий порядок дистанционного оформления описан в статье о том, как оформить наследство находясь в другом городе.

Какое имущество подлежит охране

Имущество, которое передается по наследству и подлежит разделу между правопреемниками, называется наследственной массой. Ее формированием занимается нотариус. В наследственную массу при необходимости может быть включено имущество, не указанное в завещании. Как правило, это собственность наследодателя, которую нотариусу удается обнаружить с помощью государственных реестров и документы на которую ему предоставляют родственники покойного. При необходимости по отношению к сформированной массе применяются меры по охране наследственного имущества и управлению им.

Внимание! Предметы, не включенные в наследственную массу, не могут быть разделены между наследниками и не подлежат охране.

При отсутствии документов о праве собственности на объект имущества рекомендуется получить у нотариуса письменный отказ в его включении в наследственную массу. С этим документом можно обратиться в суд. Потребуется предъявить доказательства принадлежности данной вещи наследодателю. Если суд примет решение об удовлетворении требований истца, предмет будет включен в наследственную массу.

Таким же образом можно исключить объект имущества, который не может быть на законных основаниях разделен между наследниками.

Кто может обратиться к нотариусу

Если наследник постоянно проживал в квартире наследодателя и продолжает это делать после его смерти, принятие мер по охране наследственного имущества, как правило, не требуется. Но наследство может включать в себя не только недвижимость, но и ценные предметы, автомобиль, денежные средства и др. Такое имущество сопряжено с большой вероятностью его утраты. Для снижения рисков рекомендована охрана наследства и управление им.

Если среди такого имущества есть автомобиль, у его охраны и последующего оформления есть свои особенности — они разобраны в статье об оформлении автомобиля по наследству.

Меры по охране наследства нотариус осуществляет по месту открытия наследства. Подать ему заявление могут (п. 2 ст. 1171 ГК РФ):

• один или несколько наследников;
• исполнитель завещания (душеприказчик);
• орган местного самоуправления;
• орган опеки и попечительства, например если среди наследников есть дети;
• другие лица, которые действуют в интересах сохранения имущества, например отказополучатель или кредитор наследодателя.

Когда в завещании есть исполнитель, нотариус действует по согласованию с ним. Исполнитель же может заняться охраной и сам, без нотариуса.

Внимание! Меры по охране наследственного имущества принимаются по решению нотариуса. При этом учитывается степень угрозы целостности и сохранности объектов наследства в период его принятия.

Сроки принятия охранных мер

Сколько продлится охрана, решает нотариус. Он смотрит, что это за имущество, сколько оно стоит и сколько времени наследникам нужно, чтобы вступить во владение (п. 4 ст. 1171 ГК РФ). Охрана наследственного имущества продолжается до того момента, когда наследники получили свидетельства: обычно её ставят вскоре после открытия дела. Душеприказчик принимает меры по исполнению поручения наследодателя до полного выполнения условий завещания.

Внимание! На принятие наследства закон даёт 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ), свидетельство выдают уже после них. Если наследники судятся, нотариус может держать охрану, пока спор не закончится. Жёсткого предела по сроку в законе сейчас нет.

Телефон горячей линии 8 800-333-08-25 Звонок бесплатный, регистрация не нужна

Заказать обратный звонок

Номер телефона

Заказать

Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением

Условия, которые нужно выполнить наследникам

Охрана наследства и управление им нотариусом предусматривает выполнение таких действий:

• истребование документов, подтверждающих смерть завещателя, т. е. соответствующего свидетельства или судебного решения;
• установление места открытия дела о наследстве;
• получение информации о наличии имущества в собственности наследодателя, о его составе и месте нахождения;
• направление наследникам и другим заинтересованным лицам уведомлений о скором принятии мер по описи имущества;
• получение сведений о предварительной охране наследственного имущества нотариусом, его опечатывании и о лицах, выполнявших данные действия.

Если местонахождение кого-то из наследников неизвестно, нотариус обязан принять меры к их поиску — как именно это происходит, описано в статье о розыске наследников нотариусом.

Для предоставления нотариусу возможности проведения процедуры описи имущества необходимо сообщить данные о месте расположения объектов собственности наследодателя, а также сведения о лицах, наделенных правом участия в процессе. При наличии завещания информация о наследниках извлекается из этого документа.

Охрана наследства нотариусом: какие меры он принимает

Меры по охране наследства принимаются в зависимости от состава имущества и могут заключаться в следующем:

• подача запросов в банки, страховые и инвестиционные фонды, а также в другие организации с целью получения информации о средствах, принадлежащих завещателю;
• опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей;
• внесение на депозитный счет нотариуса наличных денег, передача на хранение в банк ценных бумаг, валюты и драгоценностей;
• уведомление правоохранительных органов о наличии оружия;
• передача описанных объектов имущества на условиях договора хранения наследнику или выбранной для этих целей организации.

Внимание! Лицо, осуществляющее меры по охране наследства и управления им, должно быть предупреждено о последствиях растраты, отчуждения или сокрытия объектов наследства, а также причинения наследникам убытков. Нотариус должен сообщить о мерах ответственности и о размере санкций.

Результаты описи наследственного имущества фиксируются в соответствующем акте. В документе указывается список единиц наследства и дата его составления. Акт подписывается присутствующими свидетелями. Стоимость имущества определяется наследниками совместно. При возникновении разногласий проводится независимая оценочная экспертиза.

В качестве свидетелей не могут быть привлечены следующие лица:

• нотариус;
• наследники (не могут свидетельствовать, но имеют право присутствовать при проведении процедуры);
• недееспособные граждане, а также неграмотные лица, не владеющие русским языком;
• граждане, имеющие заболевания, по причине которых невозможно адекватно понимать и оценивать суть происходящего;
• участники наследственного договора.

Доверительное управление наследственным имуществом

Некоторые объекты наследственного имущества требуют не только хранения, но и принятия мер по управлению ими. Наследники не всегда могут выполнять эти обязанности. Например, при отсутствии согласия со стороны членов правления АО или участников ООО, а также если наследодатель являлся единоличным владельцем компании или предприятия.

Внимание! Такое имущество нотариус сам передаёт в доверительное управление: он выступает учредителем управления и заключает договор с управляющим (ст. 1173 ГК РФ). Если в завещании назначен исполнитель, управляющим считается он.

В договоре доверительного управления необходимо указать такие данные:

• перечень передаваемого имущества, которое до заключения договора обязательно оценивает независимый оценщик;
• период действия договора и список мероприятий, которые может осуществлять управляющий;
• вознаграждение управляющего: его предельный размер устанавливает Правительство РФ (п. 6 ст. 1171 ГК РФ).

Охрана наследства и управление им по условиям данного договора осуществляется управляющим. Нотариус проверяет его работу не реже одного раза в два месяца. Если управляющий нарушает обязанности, нотариус может в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать отчёт и назначить другого управляющего (п. 5 ст. 1173 ГК РФ).

Внимание! Пока кто-то из наследников не получил свидетельство, управляющий не вправе гасить долги наследодателя за счёт переданного ему имущества. Исключение одно: договор или завещание обязывают его возместить из этого имущества расходы на похороны, охрану наследства и исполнение завещания (п. 3 ст. 1173 ГК РФ).

Расходы на оплату услуг по охране имущества

Охрана наследственного имущества и управление им сопряжены с определенными расходами. Данные затраты не могут превышать стоимость наследства. Расходы распределяются между наследниками пропорционально их долям.

До момента получения наследства затраты могут быть возмещены за счет средств, размещенных на счетах и депозитах умершего.

Оплата услуг управляющего производится за счет доходов, получаемых от эксплуатации наследственного имущества. По согласию наследников условиями договора могут быть предусмотрены иные способы расчетов.

Внимание! Наследники осуществляют возмещение расходов после оплаты похорон, но до погашения долгов покойного перед кредиторами.

Прекращение мер по охране имущества

При завершении мер по охране наследственного имущества нотариус должен направить наследникам соответствующее уведомление. В случаях, когда наследство переходит в собственность государства эта информация передается в государственное учреждение.

Если наследственная масса включает коммерческую собственность или между наследниками уже возник спор о порядке управления имуществом, разумнее подключить адвоката по наследственным делам ещё на этапе охранных мер, а не после их завершения.