Процедура вступления в наследство, начиная с открытия дела и заканчивая получением свидетельства, может продолжаться 6 – 9 месяцев. Риски утраты наследственного имущества распространяются на наследников. Чтобы снизить их, можно воспользоваться услугами нотариуса по принятию охранных мер. Особенно это актуально, если наследники проживают в другом населенном пункте и не могут осуществить соответствующие действия самостоятельно.
Какое имущество подлежит охране
Имущество, которое передается по наследству и подлежит разделу между правопреемниками, называется наследственной массой. Ее формированием занимается нотариус. В наследственную массу при необходимости может быть включено имущество, не указанное в завещании. Как правило, это собственность наследодателя, которую нотариусу удается обнаружить с помощью государственных реестров и документы на которую ему предоставляют родственники покойного. При необходимости по отношению к сформированной массе применяются меры по охране наследственного имущества и управлению им.
Внимание! Предметы, не включенные в наследственную массу, не могут быть разделены между наследниками и не подлежат охране.
При отсутствии документов о праве собственности на объект имущества рекомендуется получить у нотариуса письменный отказ в его включении в наследственную массу. С этим документом можно обратиться в суд. Потребуется предъявить доказательства принадлежности данной вещи наследодателю. Если суд примет решение об удовлетворении требований истца, предмет будет включен в наследственную массу.
Таким же образом можно исключить объект имущества, который не может быть на законных основаниях разделен между наследниками.
Кто может обратиться к нотариусу
Если наследник постоянно проживал в квартире наследодателя и продолжает это делать после его смерти, принятие мер по охране наследственного имущества, как правило, не требуется. Но наследство может включать в себя не только недвижимость, но и ценные предметы, автомобиль, денежные средства и др. Такое имущество сопряжено с большой вероятностью его утраты. Для снижения рисков рекомендована охрана наследства и управление им.
Обратиться к нотариусу могут правопреемники умершего. Если данные лица являются несовершеннолетними, недееспособными или частично дееспособными, подать заявление от их имени могут:
- сотрудник органов опеки;
- уполномоченное должностное лицо из штата местной администрации;
- отказополучатель;
- душеприказчик;
- кредитор или другое заинтересованное лицо, имеющее соответствующие права.
Внимание! Меры по охране наследственного имущества принимаются по решению нотариуса. При этом учитывается степень угрозы целостности и сохранности объектов наследства в период его принятия.
Сроки принятия охранных мер
Принятие мер к охране наследственного имущества осуществляет нотариус в течение срока существования такой необходимости. Как правило, процедура начинается после открытия дела и завершается при вступлении правопреемников в их законные права, т. е. до момента выдачи свидетельства. Душеприказчик принимает меры по исполнению поручения наследодателя до полного выполнения условий завещания.
Внимание! Срок обращения за получением свидетельства о наследстве составляет 6 месяцев. Если правопреемник оформляет отказ от имущества в пользу другого лица, возможно продление срока на 3 месяца. При возникновении спора с открытием судебного разбирательства охрана наследства и управление им может продолжаться до 5 лет.
Условия, которые нужно выполнить наследникам
Охрана наследства и управление им нотариусом предусматривает выполнение таких действий:
- истребование документов, подтверждающих смерть завещателя, т. е. соответствующего свидетельства или судебного решения;
- установление места открытия дела о наследстве;
- получение информации о наличии имущества в собственности наследодателя, о его составе и месте нахождения;
- направление наследникам и другим заинтересованным лицам уведомлений о скором принятии мер по описи имущества;
- получение сведений о предварительной охране наследственного имущества нотариусом, его опечатывании и о лицах, выполнявших данные действия.
Для предоставления нотариусу возможности проведения процедуры описи имущества необходимо сообщить данные о месте расположения объектов собственности наследодателя, а также сведения о лицах, наделенных правом участия в процессе. При наличии завещания информация о наследниках извлекается из этого документа.
Какие действия выполняет нотариус для охраны имущества
Меры по охране наследства принимаются в зависимости от состава имущества и могут заключаться в следующем:
- подача запросов в банки, страховые и инвестиционные фонды, а также в другие организации с целью получения информации о средствах, принадлежащих завещателю;
- опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей;
- внесение на депозитный счет нотариуса наличных денег, передача на хранение в банк ценных бумаг, валюты и драгоценностей;
- уведомление правоохранительных органов о наличии оружия;
- передача описанных объектов имущества на условиях договора хранения наследнику или выбранной для этих целей организации.
Внимание! Лицо, осуществляющее меры по охране наследства и управления им, должно быть предупреждено о последствиях растраты, отчуждения или сокрытия объектов наследства, а также причинения наследникам убытков. Нотариус должен сообщить о мерах ответственности и о размере санкций.
Результаты описи наследственного имущества фиксируются в соответствующем акте. В документе указывается список единиц наследства и дата его составления. Акт подписывается присутствующими свидетелями. Стоимость имущества определяется наследниками совместно. При возникновении разногласий проводится независимая оценочная экспертиза.
В качестве свидетелей не могут быть привлечены следующие лица:
- нотариус;
- наследники (не могут свидетельствовать, но имеют право присутствовать при проведении процедуры);
- недееспособные граждане, а также неграмотные лица, не владеющие русским языком;
- граждане, имеющие заболевания, по причине которых невозможно адекватно понимать и оценивать суть происходящего;
- участники наследственного договора.
Доверительное управление
Некоторые объекты наследственного имущества требуют не только хранения, но и принятия мер по управлению ими. Наследники не всегда могут выполнять эти обязанности. Например, при отсутствии согласия со стороны членов правления АО или участников ООО а также если наследодатель являлся единоличным владельцем компании или предприятия.
Внимание! По согласию наследников имущество может быть временно передано по договору доверительного управления профессиональному управляющему.
В договоре доверительного управления необходимо указать такие данные:
- перечень объектов коммерческой собственности, стоимость которых установлена по результатам проведенной независимой экспертизы;
- период действия договора и список мероприятий, которые может осуществлять управляющий;
- цена услуг (не больше 3 % от стоимости имущества).
Охрана наследства и управление им по условиям данного договора осуществляется управляющим. Данный специалист по запросу нотариуса не реже одного раза в два месяца предоставляет отчет о проделанной работе. При низком качестве услуг договор может быть расторгнут и заключен с другим управляющим.
Внимание! Долги наследодателя не могут быть погашены за счет имущества, переданного по договору управления. Исключением являются случаи, когда данная возможность предусмотрена условиями завещания.
Расходы на оплату услуг по охране имущества
Охрана наследственного имущества и управление им сопряжены с определенными расходами. Данные затраты не могут превышать стоимость наследства. Расходы распределяются между наследниками пропорционально их долям.
До момента получения наследства затраты могут быть возмещены за счет средств, размещенных на счетах и депозитах умершего.
Оплата услуг управляющего производится за счет доходов, получаемых от эксплуатации наследственного имущества. По согласию наследников условиями договора могут быть предусмотрены иные способы расчетов.
Внимание! Наследники осуществляют возмещение расходов после оплаты похорон, но до погашения долгов покойного перед кредиторами.
Прекращение мер по охране имущества
При завершении мер по охране наследственного имущества нотариус должен направить наследникам соответствующее уведомление. В случаях, когда наследство переходит в собственность государства эта информация передается в государственное учреждение.
