Юридические вопросы по теме «ЖКХ»
Бесплатные ответы юристов на вопросы по теме «ЖКХ»
Топ юристов по направлению «ЖКХ»
Как мы отбираем юристов
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Мы собрали самые частые вопросы от наших клиентов. Если вы не нашли ответа на свой - свяжитесь с нами
Задать вопрос юристуПришёл огромный счёт за общедомовые нужды. Откуда такие цифры?
ОДН рассчитывается по показаниям общедомового счётчика минус сумма потребления по квартирам. Если в доме много «резиновых» квартир или незарегистрированных жильцов — разница ложится на остальных. С 2017 года норматив ОДН ограничен региональными нормативами, превышение обязана оплачивать УК из своих средств. Запросите в УК расчёт по каждой строке — это ваше право по ст. 10 ЖК РФ.
Отключили горячую воду на три недели. Положен ли перерасчёт?
Да. По Постановлению Правительства № 354 допустимый перерыв горячего водоснабжения — не более 8 часов суммарно в месяц. За каждый час сверх нормы плата снижается на 0,15% от ежемесячной платы за соответствующий вид услуги. Подайте заявление на перерасчёт в УК или РСО — они обязаны его произвести. Если откажут — Жилищная инспекция или суд.
Хочу поменять управляющую компанию в доме. Как это сделать?
Нужно общее собрание собственников с повесткой о расторжении договора с действующей УК и выборе новой. Кворум — более 50% голосов от общей площади. Уведомление о собрании рассылается за 10 дней. Расторжение договора с УК в одностороннем порядке возможно и без выбора новой — при условии существенных нарушений договора и по решению суда. Вся техническая документация должна быть передана новой УК в течение 30 дней.
УК выставляет платёжку, но договора управления у меня нет. Обязан ли я платить?
Обязанность платить за ЖКУ возникает из права собственности, а не из наличия подписанного договора. Но договор управления УК обязана предоставить по первому требованию — это ст. 162 ЖК РФ. Если договора с домом вообще нет, а УК навязывает услуги — можно ставить вопрос о незаконности её управления перед жилищной инспекцией.
Последние вопросы по теме «ЖКХ»
Статистика обращений за последние 30 дней
