Юридические вопросы по теме «Земельное право»
Бесплатные ответы юристов на вопросы по теме «Земельное право»
Топ юристов по направлению «Земельное право»
Как мы отбираем юристов
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Мы собрали самые частые вопросы от наших клиентов. Если вы не нашли ответа на свой - свяжитесь с нами
Задать вопрос юристуСосед захватил часть моего участка и поставил забор. Как вернуть?
Сначала закажите вынос границ участка в натуру у кадастрового инженера — это официально подтвердит захват. С актом обратитесь в Росреестр с жалобой, а также в местную администрацию. Если сосед не реагирует — иск об устранении нарушений (негаторный иск) по ст. 304 ГК РФ. Срок исковой давности по таким делам не применяется, то есть подать иск можно в любое время.
Хочу перевести участок из категории сельхозземель в ИЖС. Это реально?
Зависит от расположения участка. Если он находится в границах населённого пункта или его можно туда включить — перевод реален через обращение в местную администрацию. Если участок в составе сельхозугодий вдали от населённых пунктов — перевод крайне сложен и почти всегда отклоняется. Проще изменить вид разрешённого использования на "ведение личного подсобного хозяйства" — это позволяет строить дом без смены категории.
Купил участок, оказалось, что в границах чужой сарай. Что делать?
Продавец обязан был раскрыть обременения при продаже. Если не раскрыл — это основание для расторжения договора или соразмерного уменьшения цены по ст. 475 ГК РФ. Параллельно нужно установить, кому принадлежит строение: если у владельца нет правоустанавливающих документов на землю под сараем — через суд можно обязать его снести самовольную постройку.
Государство хочет изъять мой участок для строих нужд. Обязаны ли платить?
Да, изъятие для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения — ст. 281 ГК РФ. Вам обязаны возместить рыночную стоимость участка, убытки от изъятия и упущенную выгоду. Если предложенная сумма занижена — можно не соглашаться и оспорить в суде. Изъять принудительно без вашего согласия возможно только через суд.
Последние вопросы по теме «Земельное право»
Статистика обращений за последние 30 дней
