Вы наследник? Действуйте!
Все имущество, переходящее по наследству, будь то движимые или недвижимые объекты, должно быть адекватно оценено. Это требование Гражданского кодекса РФ: он же и регламентирует детали процедуры, которую предстоит пройти каждому, кто хотел бы что-то унаследовать. Государство, впрочем, блюдет прямые интересы потенциальных наследников, потому что экспертная оценка позволяет определить величину нотариального тарифа на основании документов, подтверждающих рыночную/кадастровую/номинальную стоимость квартиры.
Кому и зачем это нужно?
Часто наследство приходится разделить, да еще и в условиях, когда ваши «братья по несчастью» пытаются оспорить величину своей доли. Эксперты помогут внести ясность. Право на наследство устанавливается на основании свидетельства, которое, в свою очередь, выдает по требованию наследника и по месту его регистрации действующий нотариус (или другое полномочное лицо).
Вступая в права, наследники уже не платят налоговый сбор, но в обязательном порядке выплачивают госпошлину (включая оплату нотариальных услуг). Размер этой единственной выплаты напрямую зависит от стоимости всего наследства, и рассчитывается вот так:
ближайшие родственники - 0,3% от оценочной стоимости (но не больше 100 000 рублей);
другие наследники - 0,6% от оценочной стоимости (но не больше миллиона рублей).
Теперь вы понимаете, что крайне важно провести экспертизу и оценить то, что, возможно, скоро станет вашим имуществом?
Внимание!
Никто из уполномоченных лиц, включая вашего нотариуса, не имеет никакого права единолично определять методику проведения экспертной оценки имущества, передаваемого по наследству. Никто не в праве требовать документы, как-либо описывающие непосредственно процесс работы экспертной группы. Все, что вам нужно – предоставить финальный отчет, подтверждающий фактическое проведение экспертизы (ст. 333 Налогового кодекса РФ). Чтобы оформить действительную справку о рыночной стоимости квартиры или дома, вам понадобится всего полчаса – и стоимость ее совсем не высока. Необходимо официальное заключение экспертов? Предоставьте копию свидетельства о смерти наследодателя, а также копию реестровой выписки и копии значимых страниц паспорта наследника, заинтересованного в получении этого документа.
Доверяя формирование пакета документов настоящим профи, вы сохраните средства и избавитесь от вовлечения в бесконечную бумажную волокиту.
