Неустойка за просрочку сдачи квартиры

Неустойка за просрочку сдачи квартиры

При строительстве у застройщика иногда возникают финансовые или технические трудности. В связи с ними он не успевает закончить сооружение в срок, если в договоре долевого участия указывается примерная дата возведения. Если за месяц до окончания договора застройщик не предупреждает дольщика об этом, то второй задумывается о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры. Иногда бывает, что застройщик просрочил сдачу жилья, не предупредил об этом всех участников договора и просто игнорирует любые заявления в свою сторону.

Что тогда делать дольщику?

Сперва обязательно нужно отправить заявление на имя застройщика и призвать к уплате неустойки. К заявлению стоит добавить документы, которые свидетельствуют о вашем договоре и личности, чтобы доказать права на жилплощадь. Если ответа не последовало или он неутешительный, с отказом оплаты штрафа, то стоит задуматься о подаче заявления в районный суд. Для подачи иска вам потребуются:

  • Непосредственно сам договор долевого участия.
  • Чеки с оплатой суммы договора.
  • Паспорт участника ДДУ и возможные доказательства нарушения или прав на владение застройкой.
Взять на судебное дело стоит все, что может помочь для принятия верного решения в вашу пользу.

Размер и дополнительные сведения о неустойке

Когда оформляют соглашение для участия в возведении, желательно вносить такие необходимые пункты, как дата окончания строительства и размер штрафа при просрочке. Размер варьируется в зависимости от определенных факторов. К ним можно отнести то, является ли участник физическим или юридическим лицом (меняется коэффициент пени).

Сюда можно отнести то, какие убытки понес дольщик, пока ждал просроченное жилье.

Например, трата денег на аренду другого жилья для себя, если просрочка длилась достаточно долгое время, могла накопиться круглая сумма. По решению суда застройщик обязуется погасить штраф. Суд может признать недействительным его обязанность выплачивать неустойку, если он находится в тяжелом материальном положении.

Последовательность действий

Если прошло достаточно времени, чтобы считать свое заявление о взыскании неустойки недействительным, и вы принимаете решение подать иск, вам необходимо:

  • правильно написанный иск в районный суд;
  • перечень необходимых документов;
  • грамотно рассчитанная неустойка по формуле, которую приняли законом 214 – ФЗ.

Как составить все документы?

Полный список документов вам поможет выбрать только хороший юрист или профессионал с опытом в деле ДДУ. У нас на сайте вы можете воспользоваться онлайн-консультацией или пообщаться с опытными юристами по телефону. Вы также можете записаться на очную консультацию и обсудить ваш юридический вопрос при встрече с консультантом. Вам помогут в написании заявления, иска и помогут решить все трудности, связанные с долевым участием. Не пускайте это дело на самотек, суд очень часто относится с пониманием к застройщикам, и выиграть дела становится очень сложным.

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.

Наверх