Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг – крайне непростой и редко инициируемый юридический процесс, возможность которого предусмотрена российским законодательством. Однако не стоит игнорировать эту проблему и рассчитывать на лояльное отношение государства. Выселение за неуплату грозит серьезными неприятностями и требует серьезного отношения.

Основания для выселения из квартиры за долги

Осуществить выселение человека из занимаемой им жилой площади возможно только одним способом – по решению суда. Вне зависимости от того, является ли должник собственником жилого посещения или арендует ее по договору о социальном найме, решение о его выселении принимается исключительно в судебном порядке. Поэтому для понимания своих прав, юридических особенностей разбирательств дел подобного характера будет не лишним воспользоваться консультацией юриста по жилищным делам.

Выселение должника нельзя произвести, если он оплатил хотя бы часть долга коммунальным предприятиям. В таком случае он уже не может считаться злостным неплательщиком и законных оснований для его выселения нет.

Выселение требует наличия конкретных условий, которые могут усугубить положение должника и склонить решение суда не в его пользу:

  • отсутствие весомых причин, мешающих оплате задолженности;
  • неоплата хотя бы части задолженности в течение 6 месяцев;
  • отсутствие договора о социальном найме;
  • причинение материального ущерба жилому помещению, ведущее к его разрушению.
  • Вескими причинами неуплаты долга за социальные услуги, утвержденные законодательно, являются:
  • бедственное материальное положение при наличии постоянной работы;
  • длительная неуплата заработной платы при наличии работы;
  • отсутствие возможности найти рабочее место;
  • серьезная болезнь или инвалидность;
  • содержание недееспособных лиц и малолетних детей.

Наличие таких причин является смягчающими обстоятельствами и учитываются судом при принятии окончательного решения.

Выселение собственника за долги по ЖКХ

Существующая практика выселения из квартиры за неуплату жилищно-коммунальных услуг зависит от вида собственности, о которой идет речь. В случае, если должник является собственником квартиры, большое значение имеет наличие у него другого жилища.

Если квартира одна и человек не обладает другой недвижимостью, то принудительное выселение из квартиры собственника невозможно – действующее законодательство не позволяет забирать единственное место жительства и выселять жильца в никуда.

Выселение не собственника за долги коммунальным службам

Процедура выселения из жилого помещения квартиросъемщика намного проще, чем владельца жилой площади. Если квартира находится в муниципальной собственности, то должника и членов его семьи могут переселить в другое жилое помещение по нормам предоставления жилой площади не менее 6 квадратных метров на человека. Чаще всего в качестве такого жилища выступают комнаты в общежитии.

Однако здесь могут вступить в силу смягчающие обстоятельства, и, если должник оплатил хотя бы часть суммы задолженности, то выселить его будет гораздо труднее.

При рассмотрении дела о выселении должника судебными инстанциями к участию привлекаются органы опеки, если членами выселяемой семьи являются несовершеннолетние дети. Отношение к делу попечительных органов не рассматривается судом, однако с этого времени семья должника находится под пристальным наблюдением. Если задолженность образуется повторно, это становится основанием для возбуждения дела о лишении должников родительских прав.

Процедура выселения

Иск о выселении подается в районный суд по месту проживания ответчика, имеющего задолженность перед истцом. Исковое заявление должно содержать следующую правдивую информацию:

  • название и адрес суда;
  • личные данные ответчика;
  • адрес его проживания;
  • юридические данные компании или юрлица, подающего иск.
  • Вместе с исковым заявлением подается пакет относящихся к делу документов, в которых должно быть указано:
  • основание для проживания должника в квартире;
  • период возникновения задолженности перед истцом, сумма и вид услуг;
  • дата произведения последней оплаты;
  • информация о наличии у должника квартиры или иного жилого помещения, пригодного для проживания.

В исковом заявлении должны быть четко сформулированы претензии к должнику. В иске должно присутствовать правовое обоснование претензий на основании существующего законодательства со ссылками на конкретные пункты, статьи законов и нормативных актов.

Судебная практика и юридическая помощь

Несмотря на редкость вынесения положительных решений суда о выселении из жилого помещения, при угрозе возбуждения подобного дела не обойтись без услуг юриста. Выселение – сложный процесс, в котором жилищный адвокат поможет сориентироваться, проведя детальный анализ вашей ситуации, и выработать стратегию действий для положительного разрешения конфликта.

Развернуть Консультация юриста по телефону

Наши юристы и адвокаты готовы бесплатно ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру

8-800-500-61-85

Уважаемый юрист, если Вы хотите консультировать граждан из Вашего города, Зарегистрируйтесь