4.1 (
8
)

Выселение из нежилого помещения: услуги юриста

Дорогие читатели! В наших материалах мы рассказываем о типовых способах решения юридических вопросов, но каждая ситуация уникальна.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 800-302-92-70 .
Это быстро и бесплатно!

Суд часто сталкивается с такими судебными процессами, в которых проводят выселение из нежилого помещения физических или юридических лиц. Такие судебные дела возникают тогда, когда проходит срок действия права арендатора на проживание или в его полное отсутствие. Расторгнуть арендный договор может любая из сторон до окончания даты его действия. При этом о расторжении договора одна из сторон должна предупредить другую в письменном виде.

Причины для расторжения соглашения;

Существует несколько причин, которые можно считать основными при составлении иска в суд:

  • Срок договора между арендодателем и жильцом истек (чаще всего это становится причиной для подачи иска потому, что наемщик не хочет выселяться из квартиры по истечении указанной даты).
  • Расторжение договора по требованию арендодателя.
  • Имущество арендодателя продано или изъято государством.

Эти причины являются достаточными для суда, чтобы начать процесс.

Выселение с жилой площади с предоставлением жилья

Выселение происходит, если площадь признают непригодной для жизни. Но есть и другие причины:

  • Отправление письма с предупреждением о выселении за полгода до его совершения. Суд может признать выселение недействительным, если письмо не было отправлено.
  • При добровольном согласии арендатора дело решается без суда, лишь подписью уведомления о выселении.
  • При отказе дело передается в суд, и жилец должен предоставить основания, почему его выселение стоит считать недействительным.

Решение принимают в присутствии только одной из сторон.

Информация, необходимая для иска

Во время составления заявления необходимо указать письменно следующую информацию:

  • Причины для выселения физического или юридического лица.
  • Информация о нежилой жилплощади.
  • Договор, заключенный между обеими сторонами при аренде помещения.
  • Личная информация физического или юридического лица.

Также желательно иметь при себе чек об оплате аренды или госпошлины и документы собственника на владение помещением. В ходе дела вам помогут свидетели, которые могут подтвердить, что жилое помещение использовалось не по назначению, сдается жильцом или повреждено имущество арендодателя.

Решение суда в этом вопросе

На практике данный вопрос суд чаще всего решает в пользу собственника. Нарушения со стороны арендатора более распространены. После вынесения приговора помещение должно быть освобождено в оговоренное время. Может быть принято решение о не моментальном выселении, но длительность отсрочки не более двух месяцев.

Отсрочка выселения из квартиры

Жилец может написать заявление на имя судьи, когда принято решение о его выселении для того чтобы отсрочить его или отменить. Для успешного осуществления вам необходимо указать:

  • Личную информацию. Паспорт, наименование организации.
  • Информация о нежилом объекте.
  • И важнее всего, основания, которые указывают на то, чтобы признать недействительным судебный приговор.
  • В течение двух недель вы получите положительный или отрицательный ответ на ваше заявление. Выделим основное, что следует помнить:
  • Если соглашение прерывает одна из сторон, то происходит это в судебном порядке и только по решению суда.
  • У собственника обязательно должны быть основания для расторжения, иначе суд может признать его недействительным.
  • Перед подачей иска должно быть отправлено заявление о возможном выселении заранее (3-6 месяцев до истечения даты).

Куда обратиться за помощью?

В делах о выселении лучше всего обращаться к опытному юристу, который имеет опыт в решении подобных судебных процессов. На нашем сайте вы сможете проконсультироваться по интересующему вас юридическому вопросу онлайн или по телефону. Также вы сможете записаться на очную консультацию юриста и обсудить все при встрече. Наши специалисты помогут вам оценить проблему, решить ее, а также помочь составить необходимое заявление, подобрать список документов или другой нужной информации.

Оказалась ли данная статья полезной для вас? Пожалуйста, поставьте оценку автору:

Ваша оценка:

Спасибо, что поучаствовали!

4.1 (8)
средняя оценка читателей

Задайте вопрос юристу онлайн

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Автор статьи
Марина Тарасова
4
  • Юрист
  • Москва
10515 консультаций
Другие статьи автора

Наши лучшие юристы

Константин Плясунов
Константин Плясунов
1028
консультаций
Олег Ларин
Олег Ларин
655
консультаций
Марина Тарасова
Марина Тарасова
10515
консультаций
Все наши юристы
Закажите документ
у профессиональных
юристов
Заказать документ
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение