Выселение из квартиры арендатора

Выселение из квартиры арендатора

Человек, который сдает квартиру, на первый взгляд не имеет никаких проблем, и получает стабильный доход, при этом ничего не делая. Все это так, пока с ним не случаются ситуации, при которых возникает необходимость выселения из квартиры арендатора. Давайте рассмотрим подробнее этот юридический случай.

Почему возникает необходимость выселения из квартиры?

Самыми распространенными причинами могут быть:

  • Порча имущества собственника квартиры.
  • Неправовое и антисоциальное поведение.
  • Нарушение условий договора об аренде.
  • Игнорирование замечаний арендодателя и неуплата коммунальных услуг.

Процесс выселения должен проводиться с помощью суда. Только суд может рассмотреть всесторонне дело и прийти к правильному его решению.

Порядок действий для арендодателя

При возникновении необходимости выселения съемщика, в первую очередь, нужно предупредить его заранее.

Если договор был заключен на срок более года, то предупредить его нужно за шесть месяцев.

Но при не долгосрочном договоре – можно и за два месяца. Для этого нужно отправить ему заказное письмо с уведомлением и вручить его под расписку. Если съемщик отказывается выселиться и всячески игнорирует ваши предупреждения, то стоит обращаться в суд. При достаточном количестве доказательств для выселения, вы можете подать иск в районный суд, суд по месту жительства или по месту расположения жилплощади, которую вы сдаете. Судебный процесс может затянуться на полгода или даже год, а недобросовестный наниматель имеет право на проживание в этой квартире все это время.

При обращении к юристам, часто спрашивают, можно ли как-то без суда побыстрее решить проблему. Но, к сожалению, выселение с помощью суда, является единственным законным способом.

Что необходимо для иска?

Во время составления заявления, необходимо указать или отыскать следующую информацию:

  • Причины для выселения физического или юридического лица.
  • Информация о нежилой жилплощади.
  • Договор, заключенный между обеими сторонами при аренде помещения.
  • Личная информация физического или юридического лица.

Также, приветствуется наличие чека об оплате аренды или госпошлины и документы собственника на владение квартирой. Не лишней будет информация от лица свидетелей, которые знают о нарушениях или владеют другой полезной информацией.

Можно ли заранее избежать проблем в будущем?

Нужно! Юристы настаивают на своей помощи, чтобы тщательно составить уговор о найме. Специалист поможет вам учесть все, что необходимо. При правильном составлении, расчете всех возможных форс-мажорных ситуаций, вы лишаете себя в будущем проблем, так как все требования и решения уже будут указаны в контракте. Рекомендуется учесть:

  • В первую очередь, не заключать договор на срок более года.
  • Указать причины, по которым стает возможным одностороннее расторжение соглашения.
  • Предусмотреть все варианты для передачи квартиры от собственника съемщику и обратно.
  • Указать количество посылаемых заявлений и сроки выселения жильца.

Куда обратиться за помощью?

Помочь в таком деле вам сможет только опытный юрист. Хороший специалист, который не первый раз сталкивается с подобным «квартирным вопросом» и сможет найти оптимальное решение. Вы можете проконсультироваться у лучших юристов на нашем сайте. Задайте волнующий юридический вопрос онлайн, по телефону или запишитесь на очную консультацию. Мы поможем вам:

  • составить заявления для съемщика с предупреждением об окончании услуг аренды;
  • грамотно и правильно составить иск, если дойдет до судебного процесса;
  • с подбором необходимых документов и информации;
  • составить правильно и с учетом всех нюансов договор о найме.

Ответим на все интересующие вас вопросы.

Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.