Задай вопрос юристу онлайн
8 800-302-92-70
Звонок бесплатный

Выселение из квартиры арендатора

Время на чтение: 2 мин.
Добавить материал в закладки: Ctrl+D
Дорогие читатели! В наших материалах мы рассказываем о типовых способах решения юридических вопросов, но каждая ситуация уникальна.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-92-70. Это быстро и бесплатно!

Человек, который сдает квартиру, на первый взгляд не имеет никаких проблем, и получает стабильный доход, при этом ничего не делая. Все это так, пока с ним не случаются ситуации, при которых возникает необходимость выселения из квартиры арендатора. Давайте рассмотрим подробнее этот юридический случай.

Почему возникает необходимость выселения из квартиры?

Самыми распространенными причинами могут быть:

  • Порча имущества собственника квартиры.
  • Неправовое и антисоциальное поведение.
  • Нарушение условий договора об аренде.
  • Игнорирование замечаний арендодателя и неуплата коммунальных услуг.

Процесс выселения должен проводиться с помощью суда. Только суд может рассмотреть всесторонне дело и прийти к правильному его решению.

Порядок действий для арендодателя

При возникновении необходимости выселения съемщика, в первую очередь, нужно предупредить его заранее.

Если договор был заключен на срок более года, то предупредить его нужно за шесть месяцев.

Но при не долгосрочном договоре – можно и за два месяца. Для этого нужно отправить ему заказное письмо с уведомлением и вручить его под расписку. Если съемщик отказывается выселиться и всячески игнорирует ваши предупреждения, то стоит обращаться в суд. При достаточном количестве доказательств для выселения, вы можете подать иск в районный суд, суд по месту жительства или по месту расположения жилплощади, которую вы сдаете. Судебный процесс может затянуться на полгода или даже год, а недобросовестный наниматель имеет право на проживание в этой квартире все это время.

При обращении к юристам, часто спрашивают, можно ли как-то без суда побыстрее решить проблему. Но, к сожалению, выселение с помощью суда, является единственным законным способом.

Что необходимо для иска?

Во время составления заявления, необходимо указать или отыскать следующую информацию:

  • Причины для выселения физического или юридического лица.
  • Информация о нежилой жилплощади.
  • Договор, заключенный между обеими сторонами при аренде помещения.
  • Личная информация физического или юридического лица.

Также, приветствуется наличие чека об оплате аренды или госпошлины и документы собственника на владение квартирой. Не лишней будет информация от лица свидетелей, которые знают о нарушениях или владеют другой полезной информацией.

Можно ли заранее избежать проблем в будущем?

Нужно! Юристы настаивают на своей помощи, чтобы тщательно составить уговор о найме. Специалист поможет вам учесть все, что необходимо. При правильном составлении, расчете всех возможных форс-мажорных ситуаций, вы лишаете себя в будущем проблем, так как все требования и решения уже будут указаны в контракте. Рекомендуется учесть:

  • В первую очередь, не заключать договор на срок более года.
  • Указать причины, по которым стает возможным одностороннее расторжение соглашения.
  • Предусмотреть все варианты для передачи квартиры от собственника съемщику и обратно.
  • Указать количество посылаемых заявлений и сроки выселения жильца.

Куда обратиться за помощью?

Помочь в таком деле вам сможет только опытный юрист. Хороший специалист, который не первый раз сталкивается с подобным «квартирным вопросом» и сможет найти оптимальное решение. Вы можете проконсультироваться у лучших юристов на нашем сайте. Задайте волнующий юридический вопрос онлайн, по телефону или запишитесь на очную консультацию. Мы поможем вам:

  • составить заявления для съемщика с предупреждением об окончании услуг аренды;
  • грамотно и правильно составить иск, если дойдет до судебного процесса;
  • с подбором необходимых документов и информации;
  • составить правильно и с учетом всех нюансов договор о найме.

Ответим на все интересующие вас вопросы.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Задайте вопрос юристу онлайн

Наши лучшие юристы

Константин Плясунов
Константин Плясунов
Юрист
905
консультаций
Марина Тарасова
Марина Тарасова
Юрист
10478
консультаций
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат
94
консультаций
Все наши юристы
Закажите юридический документ у профессиональных юристов
Заказать документ
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение