Выселение из аварийного жилья

Выселение из аварийного жилья

В каждом городе сегодня выстраивают все больше и больше многоэтажек, но, несмотря на это, проблема аварийных домов остается наиболее актуальной. Множество семей проживают в неблагоприятных условиях. Власти им помочь не желают, а купить дорогостоящее жилье им не по карману. Выселение из аварийного жилья граждан в подобном случае является не только вынужденной, но и срочной мерой. Проживание на такой жилплощади может негативно сказаться на здоровье или вовсе привести к летальным последствиям.

Что собой представляет аварийное жилье

Законодательство четко прописывает понятие аварийного жилья. Согласно предписаниям, это жилье, в котором непригодна для проживания большая часть помещений и ведение быта в таком доме несет непосредственную угрозу для жизни проживающих.

Признание дома аварийным происходит в определенных случаях:
  • произошла деформация основы здания;
  • сооружение пережило стихийное бедствие;
  • отсутствуют все виды инженерных систем;
  • дом располагается в промышленной зоне с небезопасными для здоровья условиями.

Если здание не подлежит капитальному восстановлению путем ремонта или это будет невыгодно экономически, то подобный дом признают аварийным. Однако, как показывает практика, признание здания нежилым – непростая процедура, которая иногда тянется долгие годы, и все это время людям приходится жить как на пороховой бочке.

Ветхое здание: в чем разница

Данное понятие, в отличие от аварийного здания, полностью не раскрывается в законодательстве. Ветхим считается сооружение, которое имеет определенный уровень износа. Для каменных зданий – более 70%, для деревянных – выше 65%. Такое жилье не подлежит сносу. Оно подлежит капитальному ремонту. Само понятие ветхости используется жилищной комиссией.

Иск о выселении: с чего начать процесс

Подобная процедура довольно длительная и бюрократичная. Вам придется посетить множество инстанций, прежде чем получится добиться результата. Для начала вам потребуется:

  • Иметь пакет нужных документов: технический паспорт дома, план жилого сооружения.
  • Жалобы в письменном виде, где собственники дома описывают свои претензии по поводу состояния жилплощади, на которой они проживают.
  • Обратиться в совет по месту жительства.

После этих первых трех этапов дело перейдет к властям. В течение тридцати дней создается специальная комиссия, которая уполномочена обследовать дом и вынести вердикт о его состоянии.

Каковы сроки выселения

Сказать точно о сроках, когда будет произведено переселение жильцов, невозможно. Все зависит от уровня сложности сложившейся ситуации. Если:

  • Зданию грозит обрушение и нахождение людей в нем чревато небезопасностью для жизни, то расселение происходит в кратчайшие сроки.
  • Обрушение неявно, тогда жильцов могут выселить в течение года.
Существует еще вариант, когда земля под ветхим домом нужна властям. Они должны поставить в известность жильцов дома и предоставить им жилье, но точно указать сроки подобного действия затруднительно.

Расселение граждан: как это происходит

Заметьте, что процесс выселения довольно сложен. Нужно учесть все нюансы. Жилье, которое предоставляется взамен аварийного, должно соответствовать по метражу и комфорту предыдущему. Предоставляемая жилплощадь будет находиться на балансе совета города – то есть она будет государственной.

Многие собственники, не желая менять свой дом, начинают вести судебные тяжбы. Иногда бывает и так, что граждан из аварийного сооружения переселяют не в совсем приемлемые дома. В этих случаях разбирательство через суд может посодействовать. Если же власти не торопятся с выселением, то в этом случае нужно обращаться с заявлением в судебную инстанцию.

Есть ли возможность отказаться от нового жилья?

Если вы прожили много лет в одном доме, то переезд неведомо куда напугает каждого. Но помните, у вас есть некие факторы, которые позволят в определенных случаях отказаться от предложенного жилья. При отказе от дома, который вас не удовлетворяет по разным причинам: нет определенных условий, район расположения совершенно для вас не выгоден, вы вправе требовать финансовую компенсацию, которая равна стоимости вашего жилья. В таком случае, на эти средства вы сможете приобрести то, что желаете.

Выселение является сложным процессом абсолютно для всех его участников. Не стоит пренебрегать своим здоровьем и искать выгоду. Аварийное сооружение чрезвычайно опасно для вашей жизни.

Если у вас возникли вопросы, можете их задать в онлайн-режиме на нашем сайте и получить конкретные, а главное профессиональные ответы. Здесь вам помогут разобраться со сложным законодательством. Квалифицированные консультанты подскажут пути выхода из самых сложных правовых ситуаций.

Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.