Законодательство, которое касается жилого права, непростое для неосведомленного гражданина. Существует множество предписаний, которые могут разъясняться по-разному. Как выписать из квартиры через суд – наиболее частая проблема. В семье случается всякое, и иногда меры принудительной выписки необходимы. Такой процесс возможен только в судебном порядке. Законодательство оперирует исключительно фактами, поэтому простого желания для начала судебных разбирательств недостаточно.
Мирный способ решения проблемы
Прежде чем обращаться в уполномоченные органы, стоит попытаться разобраться в споре мирным путем – договоренности. Прежде нужно предложить жильцу пойти и выписаться добровольно. Такой способ сохранит нервы. Если же проживающий настроен категорично и не собирается производить выписку по собственному желанию, то без суда не обойтись. Но помните, если веских причин для выписки действительно нет, то до разбирательств не дойдет.
Основания для обращения в суд
Как уже говорилось ранее, только реальные факты способны помочь удовлетворить требования. Выписать жильца через суд можно в определенных случаях:
- Владелец квартиры приобрел жилплощадь до вступления в брак, а после его расторжения желает избавиться от бывших родственников. В таком случае закон на стороне собственника квартиры. Если мирным путем не удается решить проблему, то обращение в суд поможет.
- Человек длительное время не живет в квартире, а находится в другом месте и не берет активного участия в оплате коммунальных услуг и бытовой жизни. Многие обращаются в суд с просьбой о выселении, потому что им приходится оплачивать платежи за не проживающего человека.
- Лицо долгое время не дает о себе знать. В таком случае суд должен признать жильца без вести исчезнувшим и выписать его из квартиры.
- Незаконная прописка. Злоумышленники норовят заполучить жилплощадь и пользуются незаконной пропиской. При наличии доказательств незаконно прописанного жильца могут выселить без его согласия.
Перечисленные причины являются вескими для того, чтобы обратиться за помощью в суд.
Возможность выписывания собственника
Собственник также может подвергнуться принудительной выписке через судебный орган. Для того чтобы начать подобный процесс, нужны определенные основания, среди которых:
- Использование жилплощади не по назначению. При наличии доказательств владельца могут обязать немедленно прекратить неподобающее пользование квартирой или принудительно выписать.
- Незаконная перепланировка. Если собственник занялся перепланировкой своей квартиры, но не получил разрешения, то такой поступок будет расцениваться в суде как основания для выписывания.
- Недобросовестное поведение. Владелец регулярно устраивает дебош, нарушает общественный порядок, мешая этим соседям. Доказательства жильцов дома и полиции станут решающими в суде.
Указанные причины встречаются очень часто. Поэтому не стоит мириться с неправомерными деяниями соседей и сожителей.
Обращение в суд: с чего начать
Для того чтобы процесс выписки начался, нужно обратиться в суд по месту жительства. Следующие этапы выглядят таким образом:
- В исковом заявлении. Нужно указать точную причину, по которой необходимо выписать жильца. Наличие неточных оснований поставит под сомнение иск.
- Доказательства. Наиболее сложный этап, который предусматривает предоставление реальных фактов, на основе которых говорят о судебном разбирательстве. Можно привлекать свидетелей, которые подтвердят написанное.
- Судебное заседание. На этой стадии должны присутствовать и истец, и ответчик. В противном случае заседания будут переноситься.
- Решение. После того как обе стороны предоставят нужную информацию по делу, суд выносит решение, которое подлежит незамедлительному выполнению.
Практика показывает, что подобные обращения – частые явления, поскольку никто не желает терпеть неугодного жильца.
Удовлетворение иска
Желания истца могут быть удовлетворены полностью, частично или вовсе подвержены отказу. В первом случае прописанные требования приводятся в исполнение в полном объеме – то есть происходит принудительное выписывание. Во втором – жильца могут попросить об исправлении ошибок или истец должен будет предоставить выселяемому другое временное жилье. В третьем же случае иск отклоняется. Так может случиться, если количество нужных доказательств не было столь веским.
Ознакомление с представленной информацией; дало определенное представление. Однако вопросы есть всегда. На нашем сайте только профессиональная помощь юристов и быстрые ответы. Суд с застройщиком за просрочку, неуплата алиментов, вопросы выселения – все эти юридические нюансы недоступны для простых граждан, но с консультацией знатоков своего дела самые запутанные проблем становятся решаемыми.
