Суд с застройщиком

Суд с застройщиком

Все больше и больше людей сегодня попадает в квартирную кабалу. В погоне за покупкой дешевых квадратов все стремятся приобрести жилье на начальном этапе его строительства. Именно такие «воздушные» квартиры и дома часто приводят владельцев к безвыходному положению. Суд с застройщиком – единственный способ вернуть свои деньги и не тратить больше нервы. Несмотря на всю трудность подобного спора, все же выиграть его можно, если правильно составить заявление и иметь нужный пакет документов.

Причины привлечения застройщика в суд

Слепо доверять в деловых вопросах нельзя. Мы укажем основные факторы, которые заставляют обманутых владельцев квартир обращаться за помощью в суд:

  • Просрочен срок сдачи жилья. Это наиболее частая проблема, которая возникает с недобросовестными застройщиками. Часто срок сдачи в эксплуатацию затягивается на месяцы, а то и на годы. В таком случае не нужно медлить.
  • Застройщик недобросовестно выполняет свои обязанности. Иногда, чтобы сократить расходы, используются более дешевые материалы, которые уступают качеством аналогам. Из-за этого могут возникнуть проблемы с санитарно-гигиеническим состоянием дома.
  • Дольщик получает отказ в компенсировании задержки строительства. Если возникают проблемы со сроками, то застройщик обязан об этом предупредить и возместить неудобства.
  • Игнорирование гарантийных обязательств.

Прежде чем покупать квартиру в еще не построенном доме, стоит внимательно ознакомиться с репутацией застройщика. Подобное действие обезопасит вас от покупки кота в мешке.

Попытки избежать суда

Нужно заметить, что часто на практике встречаются такие случаи, когда дело не доводят до суда.

Негласно предлагается провести досудебное урегулирование возникших проблем. Многие застройщики, мечтая сохранить свою репутацию, прибегают именно к этому виду решения вопросов.

Владелец первоначально может составить претензию, в которой четко изложит все недовольства. В течение пяти дней на ваше заявление должен прийти ответ с мирным урегулированием спора. В противном же случае нужно начинать судебные тяжбы.

Как подать в суд на недобросовестного застройщика

Суд с застройщиком за просрочку – наиболее распространенный вид споров в этой отрасли. Если уж говорить о том, как начать судебное разбирательство со строительной компанией, стоит знать более подробно о том, а с чего же начать.

  • Первый этап – сбор информации. Прежде чем подать в суд, стоит убедиться, что на то есть веские причины и доказательства. Не забывайте о главном документе – копии договора с застройщиком, где четко прописаны условия, которые не выполняются.
  • Второй этап – правильная формулировка. Грамотно составленное заявление – это половина успеха. Указывать претензии нужно четко, так же точно расписывать реквизиты договора долевого участия, дату передачи квартиры, площадь и прочие важные аспекты.
  • Третий этап – обращение в суд. Судебную инстанцию можно выбирать по нескольким принципам: по месту строительства, по месту жительства застройщика или истца, по месту регистрации договора. После определения с судом нужно подать заявление и ждать дальнейших указаний.
По выполнению вышеупомянутых этапов предстоит самое тяжелое – судебная тяжба, которая может длиться месяцами или годами.

Неустойка и принудительное взыскание средств – наиболее частые решения судов. Воспользовавшись услугами профессионального адвоката, можно с легкостью выиграть спор и получить обратно свои средства. В подобных случаях не нужно ждать. Ожидание в этом деле не помощник. Хотите вернуть потраченные деньги? Тогда действуйте. У нас на сайте вы можете задать любой интересующий вас вопрос. Мы с радостью поможем.

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.

Наверх