Все больше и больше людей сегодня попадает в квартирную кабалу. В погоне за покупкой дешевых квадратов все стремятся приобрести жилье на начальном этапе его строительства. Именно такие «воздушные» квартиры и дома часто приводят владельцев к безвыходному положению. Суд с застройщиком – единственный способ вернуть свои деньги и не тратить больше нервы. Несмотря на всю трудность подобного спора, все же выиграть его можно, если правильно составить заявление и иметь нужный пакет документов.
Причины привлечения застройщика в суд
Слепо доверять в деловых вопросах нельзя. Мы укажем основные факторы, которые заставляют обманутых владельцев квартир обращаться за помощью в суд:
- Просрочен срок сдачи жилья. Это наиболее частая проблема, которая возникает с недобросовестными застройщиками. Часто срок сдачи в эксплуатацию затягивается на месяцы, а то и на годы. В таком случае не нужно медлить.
- Застройщик недобросовестно выполняет свои обязанности. Иногда, чтобы сократить расходы, используются более дешевые материалы, которые уступают качеством аналогам. Из-за этого могут возникнуть проблемы с санитарно-гигиеническим состоянием дома.
- Дольщик получает отказ в компенсировании задержки строительства. Если возникают проблемы со сроками, то застройщик обязан об этом предупредить и возместить неудобства.
- Игнорирование гарантийных обязательств.
Прежде чем покупать квартиру в еще не построенном доме, стоит внимательно ознакомиться с репутацией застройщика. Подобное действие обезопасит вас от покупки кота в мешке.
Попытки избежать суда
Нужно заметить, что часто на практике встречаются такие случаи, когда дело не доводят до суда.
Владелец первоначально может составить претензию, в которой четко изложит все недовольства. В течение пяти дней на ваше заявление должен прийти ответ с мирным урегулированием спора. В противном же случае нужно начинать судебные тяжбы.
Как подать в суд на недобросовестного застройщика
Суд с застройщиком за просрочку – наиболее распространенный вид споров в этой отрасли. Если уж говорить о том, как начать судебное разбирательство со строительной компанией, стоит знать более подробно о том, а с чего же начать.
- Первый этап – сбор информации. Прежде чем подать в суд, стоит убедиться, что на то есть веские причины и доказательства. Не забывайте о главном документе – копии договора с застройщиком, где четко прописаны условия, которые не выполняются.
- Второй этап – правильная формулировка. Грамотно составленное заявление – это половина успеха. Указывать претензии нужно четко, так же точно расписывать реквизиты договора долевого участия, дату передачи квартиры, площадь и прочие важные аспекты.
- Третий этап – обращение в суд. Судебную инстанцию можно выбирать по нескольким принципам: по месту строительства, по месту жительства застройщика или истца, по месту регистрации договора. После определения с судом нужно подать заявление и ждать дальнейших указаний.
Неустойка и принудительное взыскание средств – наиболее частые решения судов. Воспользовавшись услугами профессионального адвоката, можно с легкостью выиграть спор и получить обратно свои средства. В подобных случаях не нужно ждать. Ожидание в этом деле не помощник. Хотите вернуть потраченные деньги? Тогда действуйте. У нас на сайте вы можете задать любой интересующий вас вопрос. Мы с радостью поможем.
