Собственник хочет выписать из квартиры человека

Собственник хочет выписать из квартиры человека

Выписка из квартиры в добровольном или принудительном порядке всегда связанна с определенными затруднениями, и каждое дело требует рассмотрения в индивидуальном порядке. Если вы не имеете достаточной юридической подготовки, обратитесь за помощью к специалистам.

Собственник хочет выписать из квартиры человека, в каких случаях это происходит принудительно? Снятие с учета без согласия возможно:

  • При продаже квартиры оплаты участия в долевом строительстве.
  • После вступления в силу судебного приговора.
  • После отчуждения в пользу банка квартиры, находящейся в ипотеке.
  • При отбытии за рубеж.

Выписка в никуда

Выписать человека из квартиры в никуда по его собственному желанию достаточно просто. Для этого человеку, который выписывается добровольно, необходимо написать заявление о снятии с учета в отделении миграционной службы. Заявление должно содержать следующие данные:
  • Паспортные данные.
  • Адрес бывшего места жительства.
  • Адрес нового места жительства.
  • Причина выписки.

Необходимо помнить, что в случае добровольного снятия с учета пошлину оплачивать не требуется, адрес нового места проживания не имеет значения, можно указать любой. По истечении трехдневного срока будет оформлен лист убытия и аннулирована предыдущая регистрация.

Вопрос реальной прописки решить все же придется. Можно обходиться без регистрации не более девяноста дней. В это время вы можете проживать в любом месте, вне зависимости от того, какой адрес будущего места жительства указали в заявлении. По законодательству РФ длительное пребывание без регистрации влечет за собой наказание в виде штрафа. В случае с иностранцами без регистрации наказанием будет депортация. Прежде чем принять решение о том, чтобы выписаться в никуда, следует все тщательно взвесить.

Принудительная выписка

Как выписать из приватизированной квартиры человека по желанию собственника? Причинами для выписки будут:

  • Неоплата коммунальных услуг.
  • Отсутствие на протяжении длительного времени.
  • Распад семьи (поводом для отсрочки станет отсутствие нового жилья).
Важно знать, что выписать несовершеннолетнего из квартиры без разрешительного документа от представителей опеки невозможно.

Как выписать человека из муниципальной квартиры? Поводом для снятия с регистрационного учета может стать асоциальное поведение, приведение жилого помещения в непригодный для проживания вид или незаконная перепланировка.

Законные основания для выписки

Перед тем как обратиться в суд, собственник должен прибегнуть к мирному разрешению конфликта с человеком, которого он хочет выписать. Если договориться не получилось, выписка производится без согласия через суд.

В случае судебного разбирательства закон не всегда будет на стороне собственника. Выписать человека, если он не собственник, даже через суд невозможно в таких случаях:

  • Отказ от приватизации в пользу третьего лица.
  • Проживание несовершеннолетних без другого жилья.
  • Отсутствие другого жилья.

Последний пункт не делает выписку невозможной, человек получает только временную отсрочку, но судебное разбирательство может затянуться на продолжительное время.

В сложных случаях возможно выписать из квартиры в никуда, этот вариант поможет решить множество проблем. Как же это сделать? При смене собственника квартиры новый хозяин имеет право выписать всех жильцов, которые не имеют к нему отношения. Следовательно, проблемную квартиру можно оформить как дар, решить вопрос выписки и получить ее же обратно, также в качестве подарка. Способ удобный, но главное убедиться в надежности человека, которому вы делаете такие подарки. Ведь он получает все права на жилплощадь.

Если вариант дарственной вас не устраивает, а выселить нежелательных людей нужно, следует обратиться за помощью к адвокату по жилищному праву. Не следует заниматься таким делом в одиночку. После консультации вам нужно составить иск в районный суд. В заявлении требуется указать следующее:

  • Паспортные данные истца и ответчика.
  • Наименование судебного органа полностью.
  • Документация о праве собственности.
  • Указать основания для иска.
  • Информация о проведении мирных переговоров перед подачей иска.
  • Перечень прилагаемых документов.

Существенным аргументом в вашу пользу при решении дела будет предоставление суду информации о том, что люди, которых вы хотите выписать, не останутся на улице и будут иметь крышу над головой.

Не смотря на то, что каждый человек имеет право на жилье, и выписка в никуда кажется невозможной, суд все же принимает подобные решения, имея на то основания. Прежде чем доводить дело до разбирательства, оцените свои возможности, проконсультируйтесь с опытным в таких делах юристом и подумайте о мирном решении вопроса.
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.