Порядок выселения из квартиры по решению суда

Порядок выселения из квартиры по решению суда

Основной инстанцией, которая отвечает за порядок выселения из квартиры, является суд. В основном, в суд с этим вопросом обращаются собственники жилплощади, муниципалитеты и другие органы, которые отвечают за аренду жилья. Разрыв договора об аренде помещения на сегодня является самой действенной мерой наказания недобросовестных жильцов.

Когда человек портит имущество или отказывается от оплаты, игнорируя любые заявления о выселении, то его арендуемое имущество взимается в пользу государственных и муниципальных потребностей.

Основная информация по выселению из квартиры

Принудительное лишение прав на проживание производится либо с предоставлением нового жилья, либо с выплатой компенсации. Выселение же предполагает такие факторы:

  • незаконное проживание на территории арендодателя;
  • нарушение общепринятых норм порядка и социального поведения;
  • использование жилплощади не по назначению, а в своих целях (таких как торговля, складское помещение или повторная сдача в аренду);
  • совершение незаверенной перестройки или перепланировки помещения;
  • порча или замена имущества, которое принадлежит собственнику квартиры.

Выселение людей, не достигших совершеннолетия, возможно только при смене собственника недвижимости.

Что подразумевает выселение?

Это означает, что человек теряет полностью все права на эксплуатацию и проживание в арендуемом помещении. Происходит это не по его воле, а по решению суда, прокуратуры или других исполнительных компетентных органов. Жилец в течение установленного срока должен завершить проживание на данной территории.

Заявление в районный или другой суд

Собственник должен привести в суде все весомые доказательства того, что съемщик нарушил определенные нормы или что он был информирован за полгода до выселения. В суде ответчиком выступает гражданин, который проживает в квартире и чинящий неправомерные действия по отношению к жилью.

Во время заседания суд рассматривает всесторонне дело и решает, есть ли возможность выселения, учитывает другие детали, которые касаются этого юридического вопроса. В суд могут обращаться все граждане РФ, физические или юридические лица, иностранцы.

В заявлении должно быть указано все, что касается дела, прикреплены копии документов, которые свидетельствуют о вашей собственности, и доказательства правонарушений. Иск подается по месту проживания собственника или по месту нахождения жилья, которое сдается в аренду.

Документы, которые следует иметь при обращении в суд

Вместе с исковым заявлением у вас должны быть такие документы:

  • Которые доказывают, что вы собственник квартиры и имеете право сдавать ее в аренду.
  • Чеки о выплате госпошлины.
  • Вся необходимая информация, которая может помочь делу.
  • Заявление (официальное предупреждение) на имя жильца как подтверждение того, что он был предупрежден заранее.

Ответчик должен иметь при себе все документы и свидетельства, доказывающие его невиновность, правоту или регулярную оплату жилого помещения.

Подведем итоги квартирного вопроса

Существует большое количество нюансов, которые позволяют кардинально изменить ход дела. Данный юридический вопрос во многих случаях можно решить без судебного процесса. Даже при сегодняшних массовых застройках новых жилых помещений вопрос о жилье поставлен жестко. Это делает маловероятным решение проблемы без иска.

В первую очередь должны учитываться моральные принципы: справедливости и минимальных материальных потерь при выселении, чтобы наниматель не остался жить на улице. Одно можно сказать с уверенностью уже сейчас. Необходима помощь опытного специалиста, который поможет: правильно решить юридическую проблему, составить заявление или иск и собрать необходимые для дела документы. Проконсультироваться с юристом вы можете прямо у нас на сайте онлайн или по телефону. А также можете записаться на очную консультацию и обсудить все при личной встрече.

Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.