Задай вопрос юристу онлайн
8 800 500-00-**
Звонок бесплатный

Как выписать из квартиры бывшего хозяина

Как показывает практика, нередко бывают случаи, когда после покупки квартиры в ней остаются не выписанные жильцы. И невольно возникает вопрос – как выписать из квартиры бывшего хозяина? Самый простой способ решить этот вопрос полюбовно. То есть связаться с бывшими владельцами и напомнить о необходимости выписки. Если вы не получили ответа или вам был дан отказ, обратитесь в суд.

Для этого необходимо подготовить документы, такие как:

  • договор о купле-продаже жилья, который необходимо заверить у нотариуса;
  • свидетельство о праве собственности данной квартиры;
  • регистрационную справку с места проживания;
  • квитанция, что была оплачена госпошлина;
  • копию обращения, ранее отправленного предыдущим жильцам;
  • копия искового заявления отправленного жильцу.

В подаваемом иске идется о потери прав использования жилого помещения, и вследствие этого выписка данного гражданина из помещения. Данное заявление должно быть аргументированным, нужно упоминать Правила своевременного снятия граждан Российской Федерации с законного регистрационного учета, их пункт 31, подпункт «е». Подается такое заявление только по месту проживания всех зарегистрированных в этой квартире жильцов.

Приватизированная квартира

Получив заключения суда об отмене прописки по месту проживания, должен пройти один месяц, если за этот период решение обжалованию не подлежало, и тогда оно вступает в законную силу. В случае обжалования может продолжиться судебное разбирательство.

Через месяц органы Федеральной Миграционной Службы;должны снять особу с регистрационного учета. К сожалению это не всегда происходит вовремя, так что рекомендуем самостоятельно обратиться в паспортный стол с письменным решением суда и написанным от руки заявлением о снятии данного ответчика с регистрации.

Есть ряд случаев, когда выписать собственника или другого человека, проживающего по адресу недвижимости, не получится, это:

  • несовершеннолетние дети, кроме случаев, когда через суд удалось доказать, что предыдущее регистрирование было формально;
  • лица, которые отказались от права на приватизацию в пользу другого лица, добровольно;
  • граждане, получившие право легального пожизненного проживания, полученное через завещание;
  • лица, у которых данное право прописано в брачном договоре;
  • люди, получающие фактическую ренту по договору о содержании на пожизненном чьем-то иждивении.

Заключая договор купли-продажи, нужно всегда учитывать пункт о выписке предыдущих жильцов в течение тридцати дней с момента его заключения. В таком случае даже при отказе аннулировать регистрацию, решение суда будет лишь формальностью. Консультация юриста поможет решить возникшие вопросы.

Задайте вопрос юристу онлайн

Наши лучшие юристы

Александр Бударагин
Александр Бударагин
Юрист, частная практика
1026
консультаций
Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист, частная практика
637
консультаций
Марина Тарасова
Марина Тарасова
Юрист, частная практика
10446
консультаций
Все наши юристы
Закажите юридический документ у профессиональных юристов
Заказать документ
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение