Нередко случаются разводы. Бывшие супруги разъезжаются, и возникает два вопроса: как выписать бывшего мужа из квартиры или как выписать бывшую жену из квартиры? Чаще всего муж прописан в том же помещении, где и его жена. В этом случае рассматривается несколько вопросов:
- как продать;
- как оплачивать коммунальные платежи;
- можно ли выписать родственника без согласия.
Выписка из квартиры «экс-половинки»
Бывают разные случаи: один из супругов требует незаконного освобождения из квартиры второго. Или же у одного из них есть другое место жительства или уже не прописаны в помещении, однако покидать жилплощадь не желают. Что же делать? Иного выхода, как обращение в суд, нет.
Для начала разберемся, когда вообще нельзя выписать:
- Если жилье куплено в браке. После развода придется делить на две половины нажитое имущество. Можно продать и разделить вырученные деньги, после приобрести две разных жилплощади.
- Невозможно выселить собственника. То есть если жена/ ее родственник въехали и проживали на жилплощади мужа, то вообще невозможно возникновение вопроса: как выписать зятя? Потому что это его жилплощадь и выселить на законных обстоятельствах можно только их. Иногда суд дает отсрочку, но только если человеку некуда переезжать.
- Один из супругов сделал капитальный ремонт или перестройку, перепланировку.
Тонкости раздела имущества не касаются гражданских браков. Итак, чтобы после развода снять бывшего супруга с регистрационного учета, принимаются во внимание такие аспекты:
- Выписать дочь/сына и мать/отца. Это один из сложных случаев. Если ребенок остается жить с матерью, а проживают они в квартире собственника-отца, то экс-супруга обязана покинуть жилое помещение. Но несовершеннолетний малыш имеет право остаться. Также возможно обращение в суд, чтобы тот, кто платит алименты, обеспечил новым домом ребенка и его родителя. Для этого нужно подтверждение, что выселяемым идти некуда, и денег для покупки нового жилья нет.
- Выселение без согласия из муниципальной квартиры. Если выселяемый спокойно проживает на территории, ничего не ломает и не портит, обеспечивает себя сам, платит часть коммунальных услуг – выселить его невозможно! Только если супруг переехал добровольно в другой дом и перестает выплачивать платежи по содержанию, суд законно выселяет его.
- Но существуют случаи, по которым муниципалитет выселяет без согласия:
- Жилое помещение не применялось по назначению, то есть из него сделали офис или склад.
- Нанесен урон имуществу.
- Если проживание соседей с человеком на одной площади становится нереальным.
- Неуплата коммунальных услуг без уважительных причин. Сначала жилец получит уведомление с предупреждением, если он его проигнорирует, то собственник направляется в суд.
- Если один из бывших – владелец, то документ о расторжении брака аннулирует пользование жилплощадью второго. Все родственники этого человека тоже теряют право на проживание;
- Если квартира приватизирована после брака, то выписать кого-то одного невозможно;
- При приватизации один из супругов письменно отказался быть собственником, но он прописан в доме. В этом случае без согласия выписать никого невозможно, даже родственников. Что тогда делать? Оформить договор дарения третьему лицу, он станет собственником, и тогда через суд последует выселение.
Как выписать родственника и экс-супруга из приватизированной площади:
Как выписать совершеннолетнего сына/дочь?
Собственник может выселить свое чадо только через суд. Но иногда ребенок сам отказывается от прописки. В этом случае необходимо обратиться в паспортный стол, заполнить документы и заявления. Обычно это делается при смене места жительства, переезде в другой город и т.д.
- Из муниципального жилья выселение без согласия невозможно. Только если родственник может; обеспечить ребенка, купить квартиру или снять жилье, то он добровольно покидает жилплощадь;
- Через суд выезд ребенка из дома возможен, если он переезжает на другое постоянное место жительства, создает свою семью;
- Однако ребенок имеет право на часть квартиры, если родители собственники и они завещают жилплощадь совершеннолетнему сыну или дочери.
Как же происходит процесс лишения прав проживания в помещении через суд?
- Переговоры двух сторон до судебных разбирательств. Попытка урегулировать все выше прописанные пункты;
- Составление заявления;
- Судебный процесс.
Выселить человека из квартиры, казалось бы, проще простого. Но существует множество подводных камней, и справиться самому, без помощи квалифицированного юриста – невозможно. Обратившись в юридическую фирму, вы быстро решите вопросы, обговорите их на консультации, сохранив себе нервы и время.
