Земельные споры

Земельные споры

Нередко между соседями возникают ссоры и споры относительно границ своих земельных участков, особенно в тех случаях, когда границы четко не обозначены на техническом плане. При этом причины могут быть самые разные, начиная от неправильно установленного забора и заканчивая постройками, которые проходят как раз по краю участка, что может не понравиться соседям. Именно поэтому земельные споры являются чаще всего предметом судебных разбирательств и тяжб, из-за которых люди тратят свое время, нервы и силы, не считая также финансовых издержек, которые связаны с судебными делами.

Земельные споры

Чтобы исключить в будущем любые земельные споры хозяевам земельных участков лучше всего при постановке своей земли на кадастровый учет в обязательном порядке осуществить межевание участка. Для этого приглашается кадастровый инженер, который тщательно замеряет границы земли по всему периметру, на основании чего составляется высокоточный план. Однако нужно учитывать, что при составлении такого плана проблемные соседи могут не согласиться с планом, в результате чего возникнет земельный спор. Если его не удается решить мирным путем, обе стороны обращаются в суд. 

Где и как решаются земельные споры?

Рассмотрение земельных споров производится чаще всего в судебном порядке, о чем сказано в Земельном кодексе РФ (ст. 64 3К), однако существует возможность мирно разрешить возникший спор в третейском суде или же в претензионном порядке. Все земельные споры можно поделить на 3 большие категории, в зависимости от тематики:

  1. О признании права на земельный участок
  2. О прекращении или же изменении земельных правоотношений
  3. О присуждении исполнения конкретного действия третьим лицом

Практически во всех случаях здесь требуется опытный  адвокат по земельным спорам, который сможет грамотно составить стратегию дела и осуществить разрешение земельных споров. Если говорить о межевом плане, то при его составлении потребуется согласие соседей, которые обязаны согласовать такой план в случае, если у них нет никаких претензий. Если же такие претензии имеются, они должны быть подтверждены не словами, а правоустанавливающими документами и планом (к примеру, если соседи не согласны с границами участка).

Практика показывает,  что при межевании земельного участка споры с соседями возникают довольно часто, поэтому здесь правильней всего заручиться поддержкой опытного земельного юриста. Зайдя на наш юридический портал, каждый посетитель сможет задать вопрос и узнать точный ответ по любому земельному спору. Юристы нашего он-лайн портала - опытные и квалифицированные специалисты, которые отлично ориентируются во всех особенностях российского земельного законодательства. А зная все тонкости и особенности, человек уже смело может обращаться к опытному земельному адвокату, имеющему большую судебную практику по земельным делам.
Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.