Публичный сервитут

Публичный сервитут

Сервитут - это обременение, которое подразумевает ограничение в правах на пользование и распоряжение тем или иным объектом недвижимости - земельным участком, квартирой, частным домом и так далее. Публичный сервитут представляет собой обременение земельного участка, которое накладывается исключительно  по решению органа государственной или муниципальной власти, но без изъятия участка в пользу государства.  Нужно учитывать, что публичный сервитут на земельный участок любого собственника может быть наложен на разных основаниях, включая прокладку коммуникаций, когда по территории участка будет проходить водопровод, газопровод или линия электропередачи.

Кто и как может установить публичный сервитут на земельный участок

Как уже отмечалось выше, публичный сервитут может быть наложен исключительно представителем государственной власти, но никак не другим частным или юридическим лицом (коммерческим).  При этом важно знать, что публичный сервитут не должен ограничивать человека в правах относительно пользования и распоряжения своей землей. Если же в результате установления публичного сервитута на земельный участок собственник лишился части своих прав, претерпел неудобства, получил ограничения в плане управления или же ему нанесены убытки, то он имеет полное право обратиться за компенсацией. В таком случае по суду на государство может быть наложено требование принудительного выкупа земли или же предоставление участка, равноценного по стоимости тому, на которое было наложено ограничение.

Многих людей интересует вопрос, какое основное отличие публичного сервитута от частного? Здесь нет никаких сложностей, поскольку частный сервитут устанавливается в пользу конкретного физического или юридического лица, а публичный - в пользу государства, муниципалитета или же населения в целом. Так что частный и публичный сервитут следует  различать, поскольку они разные по значению и правовым снованиям для наложения ограничения.

Этапы установления публичного сервитута

  1. Подача заявления со стороны органа местного самоуправления или государственной власти, где указывается участок, цель установления обременения, сведения о собственниках земли и срок действия сервитута
  2. Рассмотрение заявки представительным органом с составлением подробного акта о ведении дела
  3. Организация слушаний и вынесение итогового решения. Между прочим, по Земельному кодексу организация носит только рекомендательный, но не обязательный характер.
  4. Издание нормативно-правового акта о введении в действие публичного сервитута

Для регистрации публичного сервитута на земельный участок требуется ряд документов:  заявление, квитанция об оплате госпошлины, правовой акт о наложении сервитута и план земельного участка. Публичный сервитут устанавливается для проезда или прохода по территории участка, выполнения геодезических работ, изымания водных ресурсов, прогона скота, проведения дренажных работ, свободного доступа к прибрежной полосе.  Чтобы подробнее узнать по публичном сервитуту (судебная практика по которому не редкость) рекомендуем обратиться за помощью к юристам нашего он-лайн портала.
Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.