Оформить землю из аренды в собственность

Оформить землю из аренды в собственность

Согласно закону №122-ф3 от 1998 года «О регистрации прав собственности на землю» каждый человек имеет право владеть землей на правах частной собственности, если такой участок подпадает по категорию ИЖС (земли под индивидуальное жилищное строительство). Одним из способов приобретения права на земельный участок как раз и является перевод земли из аренды в собственность, причем по закону «Об обороте сельскохозяйственных земель» предусмотрена возможность передачи прав на землю физическому или юридическому лицу, которое на протяжении длительного срока арендует землю.

Оформить землю из аренды в собственность

Собираясь выполнить перевод земельного участка в собственность важно учитывать, кто именно оформляет участок, как и для чего он будет использоваться - для застройки, для сельскохозяйственного назначения или же, как дачный участок. В зависимости от этого будет различным и пакет собираемых документов, а также сроки принятия решения по переводу земельного участка из одного статуса в другой. Осуществить такой перевод можно бесплатно или за деньги (если приобретается объект недвижимости), однако все это  

В каких случаях возможно выполнить перевод земли из аренды в собственность?

Следует знать, что существует 3 главных условия, при которых у людей возникает право на перевод земельного участка в свою собственность:

  1. При наличии действующего договора аренды на конкретный земельный участок
  2. Наличие документа о пожизненном наследственном владении
  3. При нахождении земли в постоянном бессрочном пользовании

Одним из главных условий перевода из аренды в собственность земельного участка является наличие на нем любого строительного сооружения, причем возможно даже недостроя, поскольку если даже заложен просто фундамент под гараж или частный дом, у человека уже возникает право на оформление земли в собственность. Те лица, которые имеют неузаконенные строения на участках, которые оформлены ими по договору аренды, имеют преимущественное  право на переоформление земли в частную собственность.

В чем преимущества переоформления земли в собственность?

  1. Новоиспеченный собственник имеет полное право сдавать свою землю в официальную аренду, получая при этом стабильную прибыль
  2. Земельный участок такого типа может быть использован в качестве залога для получения банковского кредита
  3. Такую землю можно продать, завещать, подарить или обменять, то есть совершить любое нотариальное действие по отчуждению

Чтобы узнать более подробную информацию по данному вопросу лучше всего заглянуть на наш юридический он-лайн портал, где квалифицированные юристы-консультанты смогут ответить на любой интересующий вопрос. Высокий уровень профессиональной подготовки позволяет не сомневаться в том, что вне зависимости от сложности вопроса, нашими специалистами будет дан грамотный и точный ответ. 
Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.