Межевание садовых участков

Межевание садовых участков

Любой земельный участок имеет границы, которые позволяют выделить его среди остальных, а также дают возможность свободно распоряжаться и владеть землей конкретному хозяину. Чтобы данные границы считались официальными, многие хозяева выполняют межевание садового участка, которое представляет собой процедуру точного определения границ с помощью геодезических инструментов. Каждому человеку, владеющему землей, желательно заблаговременно выполнить данную процедуру, чтобы  в будущем при переоформлении участка (дарении, продаже, обмене, завещании) не возникало никаких проблем.    

Межевание садовых участков

Многие могут задать вопрос, а насколько необходимо межевание садового участка в случае, если хозяин не собирается его отчуждать. Со всей уверенностью можно сообщить, что такая операция все  же необходима, поскольку в таком случае уже ни у кого из соседей не сможет возникнуть территориальных споров. Более того, согласно Приказу Минэкономразвития №388 от 03.08.2011 всем, кто владеет землей необходимо выполнить  межевание садовых участков до 2018, поскольку после этого срока без межевого плана любая сделка без него будет невозможна. Так что правильней всего будет осуществить межевание садового участка заблаговременно, чтобы, когда возникнет необходимость в продаже участка, у хозяина не было проблем и разбирательств.

Процедура межевания садового участка включает в себя следующие этапы:

  • Сбор первичной информации
  • Согласование межевого плана со всеми заинтересованными лицами (соседями)
  • Выполнение геодезической съемки для точного расчета
  • Анализ полученных результатов и точное определение площади участка
  • Составление плана межевого участка

Как только межевание садового участка будет выполнено, на его основании уже можно заказывать кадастровый паспорт участка, ставить землю на государственный учет (заносить в  Реестр). Таким образом, говоря о том, как провести межевание садового участка следует учитывать, что это потребует определенных затрат времени и сил. Однако зато на выходе человек получает полную уверенность в том, что у него точные границы, на которые больше никто из соседей не сможет претендовать.

«За» и «против» межевания

Если внимательно почитать  закон о межевании земельных садовых участков, то можно сделать вывод о том, что межевание не является обязательной процедурой, если человек владеет своим участком на протяжении многих лет. Поставить на кадастровый учет смогут и без межевого план, однако если человек надумает разделять свой участок, объединять его с другими, продавать, дарить, завещать или обменивать, то ему все же придется осуществлять эту процедуру. Ведь без этого документа ни один нотариус не сможет осуществить юридическую сделку.

Сторонники межевания выделяют следующие преимущества межевания:

  • Четкое определение границ
  • Возможность легко поделить участок между своими наследниками или же продать часть земли
  • Неопровержимое доказательство правомерного владения землей (для суда)
  • Невозможность осуществления нотариальных сделок без межевого плана после 2018 года.

Единственным недостатком процедуры межевания является ее высокая стоимость, а также необходимость затратить несколько дней на оформления всех необходимых бумаг. Чтобы более точно узнать всю информацию относительно правильного межевания границ садового участка, мы рекомендуем обратиться за содействием к  юристам нашего  онлайн портала.
Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.