Мошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью

Когда дело касается крупной суммы денег, мы видим все больше воровства и обмана. В России актуальным вопросом стало мошенничество с недвижимостью. За последние годы покупатели квартир все чаще сталкиваются с наработанной схемой афер. Если покупателю понравился вариант жилья, он с нетерпением желает приобрести его.

И тут продавец просит определенную сумму задатка. Конечно, дом или квартиру отдавать в другие руки никому не хочется. Продавец получает оговоренную сумму задатка наличными или по платежным счетам, и вмиг исчезает. И все-таки, зная все уловки мошенников, люди ведутся на их схемы обмана.

Мошенничество при продаже квартиры

Мошенники размещают рекламу о продаже квартиры в средствах массовой информации или в интернете. На первый взгляд, предлагаемая квартира оценивается по стандартным рыночным ценам. Никаких подозрений не возникает. Клиент начинает дозваниваться продавцу и узнавать полную информацию о недвижимости. По телефону вы можете услышать, что хозяин квартиры в данный момент находится за границей, в очень дальней стране, откуда нелегко прилететь или выйти на связь. Поэтому готов скинуть цену на 30%-40%, с условием получения задатка.

Задаток подтвердит намерение купить, поэтому с остальной суммой владелец квартиры сможет подождать. Да, вы понимаете, что сделка подозрительна. Но на подсознание, во-первых, действует хорошая скидка. Во-вторых, в случае нехватки денег хозяин сможет подождать до их появления. Далее действия мошенничества с недвижимостью вполне понятны. Вы передаете сумму задатка, после чего продавец исчезает, его электронные счета недоступны, а владелец квартиры так и не выходит на связь.

Часто продвинутые мошенники работают через интернет. Они используют временно созданные подставные сайты с платежными системами. Схема работы такая же. Человек осуществляет первый взнос переводом денег на счет. В это время аферист получает абсолютно все данные о переводе и блокирует сайт.

Мошенничество при продаже загородной недвижимости

Один из самых распространенных способов мошенничества с недвижимостью:

  • Создание компании-застройщика. У афериста есть полный пакет документов и допусков к застройке участка. В короткие сроки вам обещают построить дом. Вы выезжаете на место имитированного строительства и даете задаток за будущую квартиру. В течение двух-трех лет застройщик собирает деньги с обладателей квартиры. В итоге компания закрывается.
  • Продажа дома в аварийном состоянии. Мошенники строят на земельном участке дом из дешевых материалов на скорую руку, приводят его в презентабельный вид и выставляют на продажу с низкой ценой. В результате покупатель переплачивает огромную сумму за землю, а дом непригоден для жизни, его придется полностью сносить.
  • Продажа домов с подделанными или просроченными документами.

Мошенничество с недвижимостью, статья «мошенничество» согласно Уголовному кодексу РФ регулируется ст. 159, наказывается штрафом или лишением свободы на срок до десяти лет в зависимости от убытка, нанесенного противоправными деяниями.

Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.