Мошенничество при аренде квартир

Мошенничество при аренде квартир

Как известно, на сдаче жилой площади можно неплохо заработать. И если у вас есть пустующая квартира, ее всегда можно использовать для того, чтобы ваш кошелек пополнился новой копейкой. И во многих случаях это далеко не копейки. Однако, те, кто ищет жилье, часто сталкиваются с мошенничеством при аренде квартир, потому что на данный момент человека обмануть достаточно легко, а вот притянуть преступника к ответственности значительно сложнее.

Что говорит закон о мошенничестве с арендой квартир

К сожалению, на сегодняшний день в законодательстве нельзя найти конкретного определения меры наказания именно за мошенничество при сдаче квартиры в аренду. Это значит, что в действительности наказать преступников можно будет исключительно по статье 159 УК РФ.

Согласно законодательству, под понятием «мошенничество» следует понимать не что иное, как кража принадлежащего другому человеку имущества. Также под этим преступлением подразумевается и несанкционированное овладение правами на собственность другого человека, к примеру, с использованием обмана.

Злодеяния такого характера наказываются:

  • денежным возмещением до 120 тыс. руб.;
  • штрафом, который равняется заработной плате или другим доходам виновного за один год;
  • выполнением обязательных работ до 360 часов;
  • выполнением исправительных работ до 1-го года;
  • лишением свободы до 2-х лет;
  • выполнением принудительных работ до 2-х лет;
  • арестом до 4-х месяцев;
  • тюремным заключением до 2-х лет.

Когда в преступлениях с жилой площадью, в частности, со сдачей квартир на временное пользование, замешана целая группа преступников с предварительным сговором, то такое злодеяние может понести за собой наказание в виде штрафа до 300 тысяч рублей. Также подобные действия могут быть наказаны обязательными, принудительными или исправительными работами.

Если такое преступление совершает человек, занимающий высокий служебный пост, его должны наказать выплатой большого штрафа, который может измеряться в диапазоне от 100 до 500 тыс. руб. Эта сумма также может равняться размеру заработной платы виновного или его другого дохода за период от 1-го до 3-х лет.

Причины сложностей с доказательством вины «квартирных» аферистов

Собственно, по закону человек может быть наказан за обман и получить за свое злодеяние штраф или даже лишиться свободы. Однако на практике, доказать преступление, связанное со сдачей жилплощади в аренду, оказывается довольно сложно.

Среди причин, по которым трудно доказать состав мошенничества с арендой квартир, следующие:

  • весьма проблематично доказать факт участия в преступлении нескольких человек, а именно группы лиц, потому что мошенники специально не оформляют никаких юридических документов с настоящими владельцами жилища, вместо которых часто используются просто подставные лица;
  • поскольку большинство преступлений, связанных со сдачей квартир на основе аренды, основываются на заключении соглашений на предоставление исключительно информационных услуг, то, в принципе, это не может представлять собой основания, из-за которого можно возбудить уголовное дело (предоставление информации в данном случае никак не может квалифицироваться как обман);
  • часто люди, которые хотят снять жилую недвижимость, сами делают грубые ошибки, попадаясь в лапы аферистов (например, заблаговременно дают задаток, не проверяют присутствие всех документов на квартиру и тому подобное).

Таким образом, можно определенно сказать, что доверчивость клиентов способствует увеличению случаев обманов с арендой квартир. Чтобы не попасть на удочку мошенников, следует проверять все документы, лично общаться с хозяином квартиры и составлять договора в присутствии независимого нотариуса. Также весьма действенным способом не стать обманутым является придирчивость к каждой мелочи. Так что задавайте риэлторам или арендодателям как можно больше вопросов, к примеру, о том, какая мебель есть в квартире, сколько метров потолки и так далее. Как правило, это сбивает с толку мошенника и он начинает нервничать. Естественно, арендодатель должен вам предоставить оригиналы документации на квартиру и на свое владение ею.

Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.