Реструктуризация валютной ипотеки

Реструктуризация валютной ипотеки

Задолженности займов сегодня активно выявляются по всей России. Причина – рост курса западной валюты. Как урегулировать ситуацию? Должникам стоит обратиться к реструктуризации валютной ипотеки. Это процедура, при которой изменяются условия договора по кредиту, с целью упрощения выплат долгов. Как это происходит: отменяются штрафы и пени, увеличивается срок выплат, изменяется график выплат, перерасчет в рублевый эквивалент. Так, человек может выплачивать долг, при этом не нарушая своих обязательств.

Для реструктуризации валютной ипотеки первым делом нужно обратиться в банк, договориться с ним. Кто точно получит положительный ответ: семьи с малолетними детьми (2 и больше ребенка), ветераны войны, семьи с инвалидами и инвалидами-детьми, семьи, которые оформили ипотеку по госпрограмме, работники муниципальных и государственных структур.

Об условиях и особенностях работы реструктуризации валютной ипотеки

Есть ряд необходимых условий, чтобы получить поддержку. Это: недвижимость не должна быть арестована, время задержки выплаты составляет 30-120 суток. Также происходит оценка элитности объекта посредством определенных подсчетов. Так, если цена кв. метра выше определенной суммы, то заемщик поддержку не получит.

Ряд условий, которые выдвигаются заемщикам при реструктуризации валютной ипотеки:

  • задолженность переводится в рублевый эквивалент, возмещение ущерба при этом до 50%, но сумма должна быть не больше 200 000 рублей;
  • ежемесячные выплаты замораживаются на срок до одного года;
  • при необходимости процентная ставка может быть снижена до 12%;
  • вводится индивидуальный график платежей.

Безусловно, такие условия являются выигрышными по всем сторонам. Например, одним из первых банков, принявших участие в такой программе, стал Сбербанк. Его клиенты за минимальный период времени смогли получить нужную поддержку. У них нет пени и штрафов, поскольку валютная ипотека выплачивается по графику.

Какие бумаги требуются для этой процедуры?

Документы, нужные для изменения условий кредитования, каждый банк устанавливает самостоятельно. Основными из них считаются:

  • паспорт родителей до 35 лет, подтверждение личности;
  • свидетельство о рождении ребенка, брачное;
  • справки, подтверждающие факт инвалидности;
  • удостоверение ветерана горячих точек;
  • выписка из ЕГРП;
  • трудовая книжка, заверенная директором.

Список может варьироваться.

О нюансах взаимодействия с банками

Стоит заметить, закон о реструктуризации ипотеки оперативно распространился (начал действовать с 20.04.2015 г.), банки обязали проводить реструктуризацию валютной ипотеки. После этого большинство из них пошли навстречу своим заемщикам. В кредитные договора были внесены изменения. Эта программа оказала влияние на работу банков. Последние ничего не потеряли, а большинство семей получили новые возможности.

Но не стоит забывать, что главное условие для представленного вида договора – возможность заемщика в будущем выплачивать ипотечный кредит.

Если же заемщик не подходит под условия реструктуризации, то он может сам провести расчеты по различным вариантам реструктуризации, пойти с заявлением в банк. Что нужно указать в заявлении: главные причины рассрочки, желаемые условия реструктуризации, готовность исполнять обязательства по платежам. Но нужно понимать, что банк пойдет на определенные уступки. Даже если он откажется уменьшать сумму долга, то может одобрить другие варианты реструктуризации. Это в любом случае упростит ситуацию с платежами.

Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.