Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация ипотеки

Закон о реструктуризации ипотеки был принят в апреле 2015 года в связи с нестабильным финансовым положением в стране. Таким образом государство предприняло попытку поддержать население оформившее ранее ипотечный кредит на покупку жилья и оказавшееся в непростой финансовой ситуации. Благодаря программе реструктуризация ипотеки с помощью государства у оформивших жилищный заем есть возможность снизить процент ежемесячной выплаты, а также получить отсрочку по выплатам от кредитной организации по полутора лет. Часть процентов при этом банку выплачивает уполномоченное государством агентство.

Требования, предъявляемые к процедуре реструктуризации

Реструктуризация ипотеки возможна при соблюдении некоторых условий касательных как жилья, так и непосредственно держателя кредита.

  • Держатель кредита не должен быть владельцем более одного жилья.
  • Жилье не может быть более чем на 6о% выше схожего розничного аналога.
  • Метраж не должен превышать определенных норм установленных для всех категорий жилплощади.
  • Приобретение жилья и оформление ипотеки должно быть не ранее чем за год до начала действия программы реструктуризации.
  • В отношении лиц, имеющих инвалидность либо родителей, несовершеннолетних имеющих инвалидность так же может быть применена реструктуризация долга по ипотеке.
  • В случае если заемщик является опекуном одного или более детей не достигших совершеннолетнего возраста.
  • Ветераны боевых действий.

Заемщики, не имеющие проблем со своевременным погашением ипотечного кредита, но каким-то образом пострадавшие от финансовой нестабильности в стране, будь то потеря рабочего места или же снижение уровня дохода, должны подтвердить эту информацию справкой.

Для того что бы реструктуризация ипотечного кредита могла быть применена, заемщику необходимо получить список необходимых документов в отделении банка, выдавшего ему кредит затем подать заявление на рассмотрение приложив требуемый пакет документов. В зависимости от отделения банка заявка может быть рассмотрена в течении 10 дней.  При положительном решении реструктуризация ипотеки осуществляется несколькими путями.

Формы реструктуризации

Заемщику может быть предложено несколько способов создания, подходящих для него условий для комфортного погашения задолженности, будь то реструктуризация валютной ипотеки или кредитный договор в отечественной валюте. Банк может предоставить кредит с более лояльной программой для погашения задолженностей по основному кредитному договору. Так же есть возможность увеличить срок выплаты кредита или попросить у банка отсрочку выплат, в течении которой оплачивается только процент за услугу пользования кредитом. В ряде исключительных случаев в ряде банковских структур, как к примеру сбербанк или втб 24 может быть произведена процедура отмены штрафов, начисленных за просроченную выплату.

Несомненно, государство старается идти на встречу гражданам и реструктуризация ипотеки действенный способ борьбы с затруднительной финансовой обстановкой в стране.

Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.