Как делится ипотека при разводе

Как делится ипотека при разводе

Расставание двух супругов довольно часто усложняется вопросами юридического характера, как, к примеру, в ситуации, когда нужно произвести раздел ипотеки при разводе. Как ею верно распорядиться? Кто должен ее выплачивать – один супруг или оба? Кто должен получить большую часть денежных средств либо недвижимости? Рассмотрим ответы на эти вопросы.

Как делится ипотека при разводе?

Бывшие супруги должны учитывать тот факт, что перед кредитным учреждением они оба несут полностью солидарную (одинаковую) ответственность. Банк, в свою очередь, имеет полное право требовать от любого из должников частичного либо полного выполнения договора. Поэтому бывшая семейная пара может остановить свой выбор на любом из предложенных вариантов:

  • Продолжать совместно проживать и платить за ипотеку.
  • Составлять договор в письменной форме по поводу выкупа части недвижимости одним из созаемщиков.
  • Составлять договор в письменной форме в отношении продолжения выплат по ипотеке посредством продажи недвижимости и разделения оставшегося дохода от продажи.
  • Преждевременно погасить ипотеку.
  • Продать недвижимость.

Важно помнить, что раздел ипотеки при разводе обязывает обе стороны уведомить об этом кредитную организацию. Именно банк предложит супругам наиболее приемлемые и подходящие способы раздела недвижимости, которая находится в ипотечном долге.

Как делится квартира в ипотеке при разводе через суд?

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, все то, что было нажито совместно, должно делиться пополам. Это касается и квартиры, и машины, и ипотечного долга. Как правило, к судебным разбирательствам привлекается кредитная организация. Банк имеет право наложить штраф на имущество, заложенное по договору ипотеки, дабы исправить невыполненные обязательства. Это могут быть, к примеру, задержка либо неуплата ежемесячного долга.

На практике это обычно характеризуется тем, что недвижимость переходит банковскому учреждению, а бывшие муж и жена остаются ни с чем. Именно поэтому подобного рода вопросы лучше всего решать мирно, с обеспечением юридического сопровождения.

Как делится ипотека при разводе с детьми?

Вопрос о том, как делится ипотека при разводе с ребенком, волнует практически каждую современную пару. Обычно в ипотечном договоре указывается о том, что расторжение брака кредитозаемщиков не служит причиной для изменения должностных обязанностей. Однако, если у бывших супругов имеется несовершеннолетний ребенок, тогда развод реализуется лишь после подачи обвинений, а также его решения путем судебного разбирательства.

Если у пары есть ребенок, раздел ипотеки при разводе пересматривается в пользу того супруга, с которым он остается. Что касается другого родителя, то он может требовать компенсацию собственной доли в виде денег.

Ипотека при разводе супругов: как разделить ее выгодно

Если супруги смогли между собой договориться о том, кто из них получит квартиру, а кто – денежную компенсацию, тогда единственным собственником недвижимости становится только один, он же впоследствии обязан соблюдать все обязательства по кредиту.

Для этого обоим следует прийти в банковское учреждение и заняться переоформлением текущего ипотечного договора. Обычно банк соглашается с подобными условиями кредитозаемщиков и изменяет договор по кредиту.

Лучшим вариантом для предотвращения всех трудностей раздела ипотечной недвижимости будет заранее прописать в брачном договоре: кто из супругов и сколько будет выплачивать в случае развода. Если окажется так, что квартира в ипотеке при разводе, благодаря такому договору вы будете изначально знать – кто является владельцем, кто в какой доле, сколько платит, какие первоначальные взносы вносятся и т. д.

Отправить ссылку на статью:
Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Ваш вопрос требует составления документа?

Доверьте это опытным юристам, закажите документ прямо на сайте в режиме онлайн.