Задай вопрос юристу онлайн
8 800 500-00-**
Звонок бесплатный

Договор аренды на безвозмездной основе: образец

Что же такое безвозмездная аренда на самом деле? Лучше и правильней будет использовать терминологию, связанную с безвозмездным пользованием жилым или нежилым помещением. Подобные юридические отношения между ссудодателем и ссудополучателем регулирует Гражданский кодекс РФ

Согласно его положениям, отдавая в пользование любой вид имущества, вы не имеете права требовать за него непосредственную оплату. Но в этом случае договор безвозмездной аренды может включать в себя положения о необходимости регулярной оплаты в полном объеме всех коммунальных услуг или возмещения расходов на косметический или капитальный ремонт арендуемого помещения в указанный период.

Когда можно применить договор безвозмездной аренды квартиры

Подобный документ применяют:

  • при необходимости легального проживания в ней родственников семьи, друзей, знакомых – благодаря такому договору можно официально их прописать и зарегистрировать, но они не должны будут выплачивать за жилье арендную плату;
  • чтобы избежать проблем с налоговой инспекцией в связи с незаконной сдачей вашего жилья в аренду.

Не рекомендуем шутить с законом – если вами была оформлена безвозмездная аренда жилого помещения, но вы, обходя законодательные нормы, требуете с жильцов деньги, неизбежна подача иска в суд. Законных оснований для выдвигания таких требований у вас нет, поэтому судебный процесс вы гарантированно проиграете.

Чем безвозмездная аренда отличается от обычной

Некоторыми положениями эти договоры очень похожи, а именно:

  • указанием срока действия договора, в отдельных случаях он может быть оформлен на неопределенный срок;
  • прописанными правилами пользования имуществом, которое расположено в жилом или нежилом помещении;
  • ссудополучатель может получить приоритетное право на автоматическое продление срока договора, если ссудодатель не имеет ничего против оформления такого пункта в образце договора безвозмездной аренды жилого помещения;
  • регулированием возмещения затрат ссудополучателя на улучшение квартиры или помещения – их не возмещают, если согласно договору, ссудодателя не известили о любых ремонтных работах или изменениях в жилье.

Особое внимание следует уделить подробному описанию предварительного состояния квартиры. После истечения срока договора аренды безвозмездного пользования жилым помещением, образец которого будет у двух сторон, оно должно быть неизменным или улучшенным, в противном случае есть риск понести материальную ответственность за испорченное имущество.

Как прекращается безвозмездная аренда

В законодательстве прописаны основные варианты расторжения договора:

  • пользование имуществом и жильем в несоответствии с прописанными пунктами в договоре;
  • ухудшение состояние помещения или квартиры без возмещения нанесенного ущерба;
  • передача в пользование жилья без получения предварительного согласия ссудодателя.

Безвозмездная аренда – легальный вариант сдачи своей квартиры в пользование близким, родственникам без официального получения за нее оплаты. Она не требует государственной регистрации и заверения нотариусом – образец договора аренды на безвозмездной основе вы сможете найти у нас на сайте.

Задайте вопрос юристу онлайн

Наши лучшие юристы

Александр Бударагин
Александр Бударагин
Юрист, частная практика
1023
консультаций
Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист, частная практика
637
консультаций
Марина Тарасова
Марина Тарасова
Юрист, частная практика
10446
консультаций
Все наши юристы
Закажите юридический документ у профессиональных юристов
Заказать документ
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение